ביישובים רבים בגליל ובצפון הארץ עומדים בתים שנבנו לפני עשרות שנים. חלקם הורחבו עם השנים, בחלקם נוספה מרפסת או קומה, ובאחרים המבנה נשאר כמעט כפי שהיה ביום שבו נבנה.
כעת, עבור בעלי בתים שמתקדמים בתהליך להוספת ממ"ד במסגרת תוכנית המיגון בצפון, נוצר מפגש בין שני עולמות: בית קיים עם היסטוריה משלו ותוספת חדשה שצריכה להשתלב בו בצורה נכונה.
וזו בדיוק הסיבה שבניית ממ"ד בבית ותיק מתחילה הרבה לפני יציקת הבטון.
אי אפשר לתכנן את החדש בלי להבין את הקיים
ממ"ד אינו יחידה עצמאית שפשוט מציבים לצד הבית. מדובר בתוספת מבטון מזוין, שתכנונה צריך להתייחס למבנה הקיים ולתנאים בשטח.
לפני שמתקדמים, יש לבחון בין היתר את השלד, את האפשרויות להקמת היסודות, את המיקום המיועד לממ"ד ואת אופן החיבור בין התוספת החדשה לבית.
בבית חדש הנתונים האלה נמצאים בדרך כלל כחלק מתכנון המבנה כולו. בבית בן עשרות שנים, לעומת זאת, המציאות יכולה להיות מורכבת יותר.
עוד על תכנון קונסטרוקציה לממ"ד
הבית שאתם רואים היום לא תמיד זהה לבית שתוכנן במקור
במהלך השנים בתים משתנים.
משפחה אחת הוסיפה חדר. אחרת סגרה מרפסת. בבית אחר בוצעה הרחבה לפני שנים רבות, ובמבנה נוסף ייתכן שקיימים הבדלים בין התוכניות הישנות לבין המצב בשטח.
כאשר מוסיפים ממ"ד, השינויים האלה יכולים להיות רלוונטיים לתכנון.
לכן בדיקה מקצועית של המצב הקיים מאפשרת למהנדס להבין עם איזה מבנה הוא עובד ומה נדרש כדי לתכנן את התוספת החדשה.
גם לשטח הפנוי בחצר יש מגבלות
אחת ההנחות הנפוצות היא שאם קיים שטח פנוי בצמוד לבית, אפשר פשוט לבנות עליו את הממ"ד.
בפועל, שטח פנוי הוא רק נקודת התחלה.
צריך לבדוק כיצד המיקום משתלב במבנה, האם ניתן לתכנן בו את היסודות הנדרשים, כיצד יתבצע החיבור לבית ומהן המגבלות התכנוניות וההנדסיות הרלוונטיות.
לכן שני בתים דומים באותו יישוב יכולים לקבל בסופו של דבר פתרון שונה.
תכנון מוקדם מאפשר לקבל החלטות לפני שמתחילים לעבוד
ככל שמגלים מגבלה מאוחר יותר, כך היא עלולה להשפיע על החלטות שכבר התקבלו.
בדיקת היתכנות ותכנון הנדסי בשלב מוקדם מאפשרים לבחון את האפשרויות כאשר הן עדיין נמצאות על גבי התוכנית, ולא כאשר הקבלן כבר נמצא בשטח.
זהו גם השלב שבו אפשר להבין טוב יותר היכן ניתן למקם את הממ"ד, כיצד יתוכננו היסודות ומה נדרש כדי לחבר נכון בין המבנה החדש לבית הקיים.
ממ"ד חדש צריך להתאים לבית שלכם
תוכנית המיגון בצפון מאפשרת למשפחות הזכאיות להתקדם להוספת מרחב מוגן לבית, אבל המבנים עצמם אינם אחידים.
חברת ב.ר.נ. הנדסה מלווה בעלי בתים בתהליך ההנדסי של תכנון ממ"ד במבנה קיים, מבדיקת ההיתכנות והמבנה, דרך תכנון הקונסטרוקציה והיסודות ועד להכנת תוכניות לביצוע.
במיוחד כאשר מדובר בבית ותיק, השאלה אינה רק כיצד ייראה הממ"ד החדש, אלא כיצד מתכננים אותו נכון כחלק מהבית שכבר נמצא שם.
בשיתוף: ב.ר.נ. הנדסה
