האם כדאי להשקיע בנדל"ן בעפולה

האם כדאי להשקיע בנדל"ן בעפולה
מקור pixabay

בירת העמק התפתחה מאד בשנים האחרונות ואפשר לראות בכל פינה מגדלי מגורים מודרניים, מרכזי מסחר חדשניים, בתי ספר מטופחים, כבישי גישה איכותיים בתוך העיר ומחוצה לה ועוד. כאשר סביבת המגורים משתנה ומתפתחת, זוהי הזדמנות מצוינת לגור בעיר זו.

האם כדאי להשקיע בנדל"ן בעפולה
מקור pixabay

השקעה בנדל"ן בעפולה 

מי שרוצה להשקיע את כספו ומבין שהריבית בבנק היא אפסית והסחר במניות הוא לעיתים מסוכן, מעדיף לרכוש דירה להשקעה. ההפחתה בשיעורו של מס הרכישה יצרה דירות מוזלות יותר ולכן משקיעים רבים שהתלבטו, החליטו בסופו של דבר לרכוש דירה.

פרויקטים חדשים בעפולה מציעים מגוון רחב של נכסי נדל"ן, דירות קטנות של 3-2 חדרים, דירות ממוצעות של 5-4 חדרים ודירות ייחודיות כמו דירות גן, דירות מיני פנטהאוז ופנטהאוזים מרהיבים ביופיים. אין כמו לשבת במרפסת ולראות מלמעלה את מרבדי השדות של עמק יזרעאל, או את ההרים והעמקים הממוקמים לא רחוק מהעיר הסואנת.

יצירת הכנסה פאסיבית 

רוב המשקיעים רוכשים דירה לצרכי השכרה ולכן המגמה היא לקנות דירה בשכונת מגורים מובילה, שכונה חדשה או שכונה מבוקשת שהיא מתפתחת וזאת כדי שתמיד יהיו לקוחות פוטנציאליים שירצו לגור בדירות בסביבה זו וכך הדירה לא תישאר ריקה.

הרצון הוא ליצור הכנסה רציפה במחיר השוק ולכן משתדלים להשכיר את הדירה לטווח הרחוק תוך מתן אופציות להמשך תקופת ההשכרה, אם השוכר ירצה בכך. אם מדובר בשכונת מגורים איכותית, תמיד יהיו סטודנטים ומשפחות שיחפשו דירות בסביבה זו וכך ההכנסה הפאסיבית תהיה לאורך כל השנה.

היצע הדירות בעפולה 

בשנים האחרונות מספר התחלות הבנייה בכל רחבי הארץ וגם בעפולה הוא קטן מאד ואינו פרופורציונלי לצורך של הציבור. אם נביא בחשבון שבישראל נולדים בכל שנה כמות של תינוקות שהיא פי ארבע מכמות המתים, אפשר להבין עד כמה הגידול באוכלוסייה יהיה זקוק בעוד כמה שנים לדיור ומכיוון שהתחלות הבנייה הן מינוריות, לא יהיו די דירות עבור כולם.

לכן המגמה היא לרכוש עכשיו דירות ולא להמתין וכך יהיו דירות לילדים ולדור ההמשך בכל משפחה. 

העלייה בשווי הנכסים בעפולה 

ברוב המקרים השקעה בנדל"ן שומרת על ערכו של הכסף ואף מעלה את ערכו ולכן זו השקעה מומלצת וכדאית. בכל השנים האחרונות הערך של רוב הנכסים עלה, לפעמים באופן מינורי ולפעמים באופן משמעותי. בחודשים האחרונים המגמה התהפכה במעט ורואים שהמשקיעים נוטשים את המרכז ועוברים לערי הפריפריה, כמו עפולה וטירת הכרמל בצפון.

לכן מי שיש לו כסף נזיל ומחפש את המקום הנכון להשקיע, הדרך הנכונה והמומלצת ביותר היא רכישת דירה. גם מי שיש לו רק את ההון הראשוני ההתחלתי, כדאי שייתן זאת כמקדמה ויקבל משכנתא על הסכום שנותר. בכל חודש דמי השכירות יכסו פחות או יותר את התשלום החודשי למשכנתא ולכן זו השקעה מוצלחת.

בואו לקרוא מגוון כתבות מעניינות
המטבח האסייתי אצלכם בבית
האוכל האסייתי כבש את המטבח הישראלי בשנים האחרונות, ואין זה...
גלו את סודות היופי: סקולפטרה, פיגמנטציה וחוטים
יתרונות טיפול פנים סקולפטרה בעולם הרפואה האסתטית, טיפול פנים סקולפטרה מתבלט...
שחררו את היצירתיות שלכם - ערב בנות קסום בסטודיו Art Time
בסטודיו Art Time, רעיונות לערב בנות מקבלים משמעות אחרת. במקום...
המדריך המלא לבחירת מכשירי חשמל לבית
מגהץ אדים טפאל – הבחירה האולטימטיבית לגיהוץ מושלם כשמדובר בפתרונות גיהוץ,...
מה חשוב לשאול חברות לשירותי דיילות - תשובות לכל השאלות הנפוצות
זקוקים לדיילות עבור האירוע שלכם? לא מתפשרים על פחות מהטוב...
שירותי מנעולן רכב בראשון לציון: המפתח לביטחון שלכם
שירותי מנעולן רכב בראשון לציון מנעולן רכב בראשון לציון הוא הפתרון...
מתנות טכנולוגיות קטנות שמשאירות רושם גדול
בין שלל מתנות המיתוג המודרניות, רמקול בלוטוס קטן בולט כאחת...
נזילות מים: פתרונות מקצועיים ומתקדמים
מהן נזילות מים ולמה חשוב לטפל בהן? נזילות מים הן אחת...
טיפולים מתקדמים לשיער - פתרונות חדשניים להתקרחות ונשירה
מזותרפיה לשיער - חידוש הצמיחה והחיזוק בשנים האחרונות, טיפול מזותרפיה לשיער...
מאחורי הדלתות הסגורות בקריות: פינוי דירות מוזנחות הוא לא מותרות – הוא הכרח
גם בקריות: דירות עם עומס חפצים, לכלוך, הזנחה ואף סיכון...
הנדסת האווירה: עיצוב אקוסטי במרחבי העבודה המודרניים
בעולם העסקים המודרני, שבו פרודוקטיביות ורווחה נפשית הן מפתח להצלחה,...
לגלות את הסודות של הרפואה הסינית בצפון 
ברפואה סינית בנהריה, מטפלים רבים מציעים טיפולים המסייעים בהחזרת האיזון...
מתנות מקוריות ליום הולדת: כך תעשו רושם עם המתנה שלכם
ימי הולדת הם זמן לחגוג, לרגש ולשמח את האנשים האהובים...
למצוא את הפעילות המתאימה לכם
יש הרבה מאוד יתרונות לפעילות ספורטיבית. אנחנו יכולים למנות אותם,...
ספורט, הנאה ותזונה נכונה- כך תעשו את זה נכון
שילוב בין פעילות גופנית ותזונה נכונה הוא המפתח לשמירה על...
דיני עבודה: תחום מורכב הדורש ידע ובקיאות בחוקים
דיני עבודה הם תחום מורכב והם כוללים בתוכם חוקים רבים...
דילוג לתוכן