קניית דירה מקבלן דורשת סבלנות רבה מן הקונים. הנחמה מבחינתם המפצה על ההמתנה הארוכה היא שמדובר בדירה חדשה לגמרי שעשויה להבטיח איכות חיים. בפועל לצערנו דברים אינם תמיד כך. קונים רבים המקבלים את המפתח לדירה המיוחלת מגלים ליקויי בניה שונים, החל מבעיית רטיבות ועד בעיית אינסטלציה, או מגלים שהבניה לא נעשתה לפי התוכנית אותה ראו בזמן הקניה. אם קניתם דירה חדשה בחיפה והסביבה ונתקלתם בבעיה, חפשו עורך דין מקרקעין חיפה בעל ניסיון רב שייצג אתכם מול הקבלן במידה והוא מתנער מאחריות. חשוב לציין שגם אם הבעיה התגלתה מאוחר יותר, ישנם מקרים מסוימים שהאחריות תקפה, אפילו מעבר לשנת הבדק אותה מזכירים הקבלנים. הדבר תלוי בסוג הבעיה. לכן, חשוב לפנות לעורך דין להתייעצות לגבי זכויותיכם וייצוג במקרה של תביעה.
בדיקות שיש לעשות לפני רכישת דירה יד שניה
דירה היא נכס יקר ובעל חשיבות רבה. בשל כך לפני רכישת דירה חשוב לבצע בדיקות שונות גם מהפן הטכני וגם מהפן המשפטי. בפן הטכני חשוב לבצע בדק בית בו תיבחן הדירה היטב, החל מבדיקות של שלד המבנה דרך בדיקות המערכות השונות כמו חשמל, אינסטלציה, בעיות איטום ורטיבות שלא תמיד קל לאתר ועלולות לגרום לבעיות רבות. בפן המשפטי, כשמדובר על נדל"ן מעורבים בעניין גורמים נוספים מלבד מוכר הדירה כמו רשות מקרקעי ישראל שהיא לרוב הבעלים של הקרקע עליה ממוקמת הדירה וועדות התכנון. לכן, כבר בתחילת התהליך פנו אל עורך דין מקרקעין חיפה או בעיר הרלוונטית כדי שיבצע בדיקות מהפן המשפטי כמו בעלות, בדיקת שעבודים והערות אזהרה, בדיקת תשריט כדי לוודא שאין חריגות בניה ועוד.
צוואה הדדית: הדרך שלכם לתת לעצמכם שקט עכשיו וגם בעתיד
גם אם ההתעסקות בענייני צוואות אינה נוחה לכם, חשוב לא להדחיק את העניין, אלא להקדיש לכך זמן ולאחר מכן להמשיך בחיים שמחים ומלאים. אחד מסוגי הצוואות שבוחרים בני זוג לעשות במקרים רבים הוא צוואה הדדית. אם אתם מאזור חיפה, גם צוואה הדדית, כמו צוואה רגילה, מומלץ לערוך אצל עורך דין לענייני ירושה חיפה שיש לו ניסיון רב בעניין ויוכל להנחות ולכוון אתכם כך שהצוואה תהיה כתובה היטב, ברורה וללא כשלים ותקבל תוקף משפטי כשיגיע הזמן לכך. בצוואה הדדית מצווה כל אחד מבני הזוג להוריש את כל רכושו לאחר פטירתו לבן הזוג האחר. כך, הוא לא יחוש ירידה ברמת החיים מבחינה כלכלית בגלל חלוקת הרכוש בינו לבין היורשים אחרים.
עו"ד חיים ברוטמן מתמחה במספר תחומים בהם דיני מקרקעין ודיני ירושה. הוא מלווה את לקוחותיו ומספק להם שירות מקיף ומקצועי כשאת כל הנדרש יקבלו תחת קורת גג אחת. מוזמנים ליצור קשר.
