משרד שמאות מקרקעין לתושבי חיפה והקריות

משרד שמאות מקרקעין לתושבי חיפה והקריות

אזור חיפה והקריות מתאפיין בשנים האחרונות בפריחה של שוק הנדל"ן. מתחמים רבים קמים כתוצאה מפרויקטים של תמ"א 38 ופרויקטים של פינוי בינוי. בניית דירות לפי תכנית "מחיר למשתכן" ובניית מגדלים גבוהים נתנה תנופה לשוק הנדל"ן הצפוני.

תחומי העיסוק של שמאי מקרקעין

ריבוי הבניה ועסקאות הנדל"ן באזורים אלה מעלים את הצורך בקבלת שירותים של שמאי מקרקעין בחיפה והקריות. רבים פונים לשמאי המקרקעין מומחה כדי לקבל שירותים  בתחומים שונים של הערכות נכסי מקרקעין:

  • ליווי בפרויקטים של תמ"א 38 ובדיקת כדאיות כלכלית.
  • הערכות נכסים עבור בנקים למטרות בטוחה ומתן אשראי.
  • הערכה לקביעת דמי שכירות.
  • היטלי השבחה וחוות דעת למס שבח.
  • שירותי עד מומחה ומתן חוות דעת לבית המשפט.
  • קביעת ירידת ערך ופיצוי במקרה של הפקעת קרקע פרטית על ידי המדינה.

משרד שמאות מקרקעין לתושבי חיפה והקריות

איך בוחרים שמאי מקרקעין בחיפה והקריות?

בשוק הנדל"ן המשגשג של אזור חיפה והקריות, בסביבה בה מגמת המחירים בעליה, חשוב לבחור משרד שמאות מקרקעין מקצועי ומעודכן בתחומי הנדל"ן באזור.

נבחן מספר קריטריונים כדי לקבל מידע השוואתי על השמאים הפועלים באזור חיפה והקריות ונוכל לבחור מביניהם את המתאים ביותר מבחינה מקצועית.

השכלה והסמכת השמאי. שמאי מקרקעין מקבל הסמכתו ממשרד המשפטים לאחר שיש לו תואר אקדמאי כתנאי סף, עבר לימודי שמאות, עבר תקופת התמחות ועבר סדרת בחינות שעורכת מועצת שמאי מקרקעין במשרד המשפטים. אל תהססו לבדוק את הרישום של השמאי במשרד המשפטים ואף לבקש לראות את תעודותיו.

שליטה ובקיאות בשוק הנדל"ן המקומי. קיימת עדיפות לשמאי המכיר את שוק הנדל"ן המקומי. שמאי מקרקעין בחיפה ובקריות מכיר את הנכסים בעיר חיפה ובכל הערים הסמוכות לה, מתמצא היטב במחירי הנדל"ן ומכיר את מאפייני הנכסים המיוחדים של האזור.

שמאי מקרקעין חייב להיות בקי בכל נושא התכנון והבנייה בערים בהן הוא מבצע את תפקידו. היבטים של תב"ע (תכנית בנין עיר), פרויקטים מאושרים של תמ"א ופינוי בינוי, ערכי נכסים לאחר שדרוג וחיזוק ועוד.

ניסיון מקצועי. שמאי מקרקעין ותיק ומנוסה, יהיה בעל ניסיון מקצועי במגוון רחב של עבודות בתחום השמאות. בחרו שמאי מקרקעין שמאחוריו עבודה על הרבה שומות להערכות שווי ולסוגים שונים של נכסים.

בדקו האם ניסיונו כולל מילוי תפקידים שונים בתחום השמאות כמו הופעות בבית משפט כעד מומחה, חברות בוועדות ממשלתיות או עירוניות. חפשו את הניסיון של השמאי שיתאים למטרה שלכם, האם ביצע בעבר עבודות דומות.

בחרו שמאי המכיר ויודע להתנהל מול רשויות המס ומול מינהל מקרקעי ישראל

המלצות. איכות ומקצועיות אינן זקוקה לפרסום רב והן עוברת מפה לאוזן. הקשיבו להמלצות ובדקו אותן. יש מספר דרכים לבדיקת המלצות. חברים, עמיתים ומשפחה ימליצו לכם מניסיונם האישי. אתרים רבים ברשת האינטרנט מספקים מידע והמלצות על שמאי מקרקעין בחיפה והקריות. יש אתרים המדרגים בעלי מקצוע ביניהם, שמאי מקרקעין לפי חוות דעת של לקוחות. חפשו חוות דעת על עבודתו של השמאי ברשתות החברתיות, בדפים עסקיים בפייסבוק, ביקורות בגוגל, קבוצות וואטסאפ רלוונטיות לאזור או לתחום (לדוגמה קבוצת תושבי חיפה והסביבה).

אמינות וכללי אתיקה. שמאי מקרקעין מחויבים לכללי אתיקה ברורים של מועצת שמאי מקרקעין, עליו להיות אובייקטיבי בהערכותיו. קבעו עמו פגישה כדי להתרשם מאישיותו ומרצינותו של השמאי. אל תתפתו לבקש טובות מחברים או משפחה מכיוון שזהו ניגוד עניינים ועבירה על החוק.

לסיכום, ביצוע עסקאות בנדל"ן כרוך בהחלטות חשובות ובעלויות כספיות גבוהות. עשו בחירה מושכלת של  שמאי מקרקעין בחיפה והקריות, רק לאחר שבחנתם היטב את כל הקריטריונים לבחירת השמאי המתאים לכם.

בואו לקרוא מגוון כתבות מעניינות
חייכם השתנו לחלוטין עקב פגיעה גופנית? אל תוותרו על המגיע לכם
פגיעה גופנית משמעותית בעקבות מחלה או תאונה משנה לחלוטין את...
איך בוחרים מעצב מצבות
מצבה היא הרבה יותר מעוד אבן, על המצבה מוטל תפקיד...
הגנטיקה בראי הבריאות: תובנות מותאמות אישית לחיים טובים יותר
בתחום הרפואה המתקדמת,  ייעוץ גנטי פרטי מספק פתרונות מותאמים אישית...
חשיבות של בדיקת דירה לפני קנייה
רכישת דירה היא אחת ההחלטות החשובות והמשמעותיות ביותר בחיינו. עם...
משרד חקירות- ככה מוצאים היום אנשים
מחפשים מישהו באחד מאזורי הארץ או אולי אחד שחצה את...
ניהול כלכלי נכון: הכלי הקריטי להצלחת העסק שלך
החשיבות של רואה חשבון לעוסק מורשה ניהול עסק בתור עוסק מורשה...
חוגגים את החיים: רעיונות מקוריים ליום הולדת 40 ו-50
רעיונות ליום הולדת 40: חוגגים את הדרך עד כה גיל 40...
מחיקת רישום פלילי לאחר 7 שנים
במידה ואדם מורשע בבית משפט בביצוע עבירה, ההרשאה נרשמת ברישום...
למה 80% מהנזילות בדירות מתגלות מאוחר מדי – ואיך לגלות אותן בזמן?
גילוי מוקדם של נזילות: המפתח למניעת נזקים יקרים בדירה שלך נזילות...
פתרונות טכנולוגיים מתקדמים
בבניית מגרשים, מתקני חניה או בתים פרטיים, שער נגרר הוא...
נדל"ן בארה"ב: איך לזהות הזדמנויות נדל"ן שמייצרות רווחים?
השקעות בתחום נדל"ן בארה"ב הפכו לאחת האפשרויות המבוקשות ביותר עבור...
קריית ביאליק מתחדשת: חברת 'מידר' זכתה במכרז הדיירים להתחדשות עירונית במתחם הנחשק בקריית ביאליק, בהיקף של כ- 120 יחידות דיור חדשות.
מהפך של ממש לעיר: החברה מצרפת היום הצלחה חשובה נוספת...
חשיבות במיקום הגאוגרפי של עורך דין צוואת בכפר סבא
יש ערך מוסף משמעותי למפגש פרונטלי עם עורך דין צוואות...
המעסיק מפר את זכויותיכם? כך תפעלו
אין ספק שמעסיק זקוק לעובדיו. ללא עובדים אשר מתמידים בעבודתם...
מסכות זה לא רק לפורים וממש לא רק לפנים
כשאנחנו חושבות על מסכות, לרוב עולות לנו אסוציאציות של טיפוח...
סידור עם הקדשה – מתנה ייחודית עם ערך אישי
הסידור הוא חלק בלתי נפרד מחיי התפילה והמסורת היהודית. אבל...
דילוג לתוכן