Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

משרד שמאות מקרקעין לתושבי חיפה והקריות

משרד שמאות מקרקעין לתושבי חיפה והקריות

אזור חיפה והקריות מתאפיין בשנים האחרונות בפריחה של שוק הנדל"ן. מתחמים רבים קמים כתוצאה מפרויקטים של תמ"א 38 ופרויקטים של פינוי בינוי. בניית דירות לפי תכנית "מחיר למשתכן" ובניית מגדלים גבוהים נתנה תנופה לשוק הנדל"ן הצפוני.

תחומי העיסוק של שמאי מקרקעין

ריבוי הבניה ועסקאות הנדל"ן באזורים אלה מעלים את הצורך בקבלת שירותים של שמאי מקרקעין בחיפה והקריות. רבים פונים לשמאי המקרקעין מומחה כדי לקבל שירותים  בתחומים שונים של הערכות נכסי מקרקעין:

  • ליווי בפרויקטים של תמ"א 38 ובדיקת כדאיות כלכלית.
  • הערכות נכסים עבור בנקים למטרות בטוחה ומתן אשראי.
  • הערכה לקביעת דמי שכירות.
  • היטלי השבחה וחוות דעת למס שבח.
  • שירותי עד מומחה ומתן חוות דעת לבית המשפט.
  • קביעת ירידת ערך ופיצוי במקרה של הפקעת קרקע פרטית על ידי המדינה.

משרד שמאות מקרקעין לתושבי חיפה והקריות

איך בוחרים שמאי מקרקעין בחיפה והקריות?

בשוק הנדל"ן המשגשג של אזור חיפה והקריות, בסביבה בה מגמת המחירים בעליה, חשוב לבחור משרד שמאות מקרקעין מקצועי ומעודכן בתחומי הנדל"ן באזור.

נבחן מספר קריטריונים כדי לקבל מידע השוואתי על השמאים הפועלים באזור חיפה והקריות ונוכל לבחור מביניהם את המתאים ביותר מבחינה מקצועית.

השכלה והסמכת השמאי. שמאי מקרקעין מקבל הסמכתו ממשרד המשפטים לאחר שיש לו תואר אקדמאי כתנאי סף, עבר לימודי שמאות, עבר תקופת התמחות ועבר סדרת בחינות שעורכת מועצת שמאי מקרקעין במשרד המשפטים. אל תהססו לבדוק את הרישום של השמאי במשרד המשפטים ואף לבקש לראות את תעודותיו.

שליטה ובקיאות בשוק הנדל"ן המקומי. קיימת עדיפות לשמאי המכיר את שוק הנדל"ן המקומי. שמאי מקרקעין בחיפה ובקריות מכיר את הנכסים בעיר חיפה ובכל הערים הסמוכות לה, מתמצא היטב במחירי הנדל"ן ומכיר את מאפייני הנכסים המיוחדים של האזור.

שמאי מקרקעין חייב להיות בקי בכל נושא התכנון והבנייה בערים בהן הוא מבצע את תפקידו. היבטים של תב"ע (תכנית בנין עיר), פרויקטים מאושרים של תמ"א ופינוי בינוי, ערכי נכסים לאחר שדרוג וחיזוק ועוד.

ניסיון מקצועי. שמאי מקרקעין ותיק ומנוסה, יהיה בעל ניסיון מקצועי במגוון רחב של עבודות בתחום השמאות. בחרו שמאי מקרקעין שמאחוריו עבודה על הרבה שומות להערכות שווי ולסוגים שונים של נכסים.

בדקו האם ניסיונו כולל מילוי תפקידים שונים בתחום השמאות כמו הופעות בבית משפט כעד מומחה, חברות בוועדות ממשלתיות או עירוניות. חפשו את הניסיון של השמאי שיתאים למטרה שלכם, האם ביצע בעבר עבודות דומות.

בחרו שמאי המכיר ויודע להתנהל מול רשויות המס ומול מינהל מקרקעי ישראל

המלצות. איכות ומקצועיות אינן זקוקה לפרסום רב והן עוברת מפה לאוזן. הקשיבו להמלצות ובדקו אותן. יש מספר דרכים לבדיקת המלצות. חברים, עמיתים ומשפחה ימליצו לכם מניסיונם האישי. אתרים רבים ברשת האינטרנט מספקים מידע והמלצות על שמאי מקרקעין בחיפה והקריות. יש אתרים המדרגים בעלי מקצוע ביניהם, שמאי מקרקעין לפי חוות דעת של לקוחות. חפשו חוות דעת על עבודתו של השמאי ברשתות החברתיות, בדפים עסקיים בפייסבוק, ביקורות בגוגל, קבוצות וואטסאפ רלוונטיות לאזור או לתחום (לדוגמה קבוצת תושבי חיפה והסביבה).

אמינות וכללי אתיקה. שמאי מקרקעין מחויבים לכללי אתיקה ברורים של מועצת שמאי מקרקעין, עליו להיות אובייקטיבי בהערכותיו. קבעו עמו פגישה כדי להתרשם מאישיותו ומרצינותו של השמאי. אל תתפתו לבקש טובות מחברים או משפחה מכיוון שזהו ניגוד עניינים ועבירה על החוק.

לסיכום, ביצוע עסקאות בנדל"ן כרוך בהחלטות חשובות ובעלויות כספיות גבוהות. עשו בחירה מושכלת של  שמאי מקרקעין בחיפה והקריות, רק לאחר שבחנתם היטב את כל הקריטריונים לבחירת השמאי המתאים לכם.

בואו לקרוא מגוון כתבות מעניינות
איך לבחור את ההפעלה המושלמת ליום הולדת
היום המצופה ביותר בשנה כבר כמעט כאן: יום ההולדת של...
איך לתכנן תקציב משפחתי?
המשפחה היא מדינה במיניאטורה: יש לה ראש, יועץ, "אוכלוסייה מסובסדת",...
איך גם אתם תשנו את חייכם מקצה לקצה
מביטים על אחרים ומרגישים שאתם קצת מקנאים? גם אתם הייתם...
כל מה שצריך לדעת על הדברה ירוקה מול הדברה רגילה
לצד כל המודעות הסביבתית והצורך במזעור הנזקים לציבור ולסביבה, שיטת...
התמכרות נפשית או פיזית?
מרכז גמילה מסמים או גורמי התמכרות אחרים, במידה והוא מקצועי...
רפורמת החשמל: כל מה שצריך לדעת
רפורמת החשמל היא תהליך לשינוי מהותי של שוק החשמל והכנסה...
גיליתם ליקויים בדירה חדשה? אל תוותרו
קניית דירה מקבלן דורשת סבלנות רבה מן הקונים. הנחמה מבחינתם...
חתימה על הסכם ממון לפני או אחרי הנישואין- מה ההבדל
זוגות רבים מודעים היום לכך שגירושין הם מהלך נפוץ יחסית,...
היכן ניתן לרכוש תמרורים?
תמרורים הם אחד הדברים החשובים ביותר בכביש, באתרים מסוימים, בשטח,...
פתרונות מתקדמים ומקצועיים לטיפול וטיפוח השיניים
בעידן שבו המראה והאסתטיקה חשובים יותר מתמיד, רפואת השיניים מציעה...
הוטרדת מינית? הינה כל מה שעלייך לדעת
הטרדות מיניות, לצערנו הרב, הן עדיין מנת חלקן של נשים...
כל מה שצריך לדעת על מחשוב לעסקים
העסק שלכם אומנם מתנהל לא רע כבר הרבה שנים, אך...
כיצד ניתן לשחזר מידע חיוני ביעילות?
ווצאפ הוא אחת מהאפליקציות הנפוצות ביותר לשליחת הודעות, והוא משמש...
מה צריך לדעת על סריקה בתלת מימד
סקירה בתלת מימד מהווה טכנולוגיה מתקדמת ופופולארית ביותר כיום. לא...
עורך דין לענייני משפחה- הרבה מעבר לגירושין
אצל רבים עורך דין לענייני משפחה מוכר בתור עורך הדין...
אולם לחינה במרכז
רוצים לעשות חינה ולהזמין את כל המשפחה? ברור לכם שאתם...