Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

מה לעשות כאשר אני רוצה לרכוש דירה אך אין לי הון עצמי

מה לעשות כאשר אני רוצה לרכוש דירה אך אין לי הון עצמי
קרדיט FREEPIK

מהן האפשרויות שלי לקנות דירה ומה אני צריך לשם כך

אין ספק כי אחד המהלכים הפיננסיים או הכלכליים הכי גדולים שאדם יעשה במהלך חייו הוא קניית דירה. למרות שקורת גג היא דבר בסיסי שכל משפחה זקוקה לו, במדינת ישראל כיום אין ספק שרכישת דירה אינה מובנת מאליה. בדרך כלל הדירה תירכש כאשר אין לקונה את הסכום המלא ולשם קח יזדקק למשכנתא, כאשר הוא מביא הון עצמי המהווה אחוז מסוים מסכום העסקה הכולל. אבל, ישנה גם אפשרות לקנות דירה עם משכנתא בלי הון עצמי במקרים מסוימים. בעבר זו הייתה פרקטיקה יותר פשוט כאשר היה ניתן לקחת משכנתא כמעט ללא הון עצמי אך עם מימון גבוה, היום מדובר בסיפור יותר מסובך. זאת בגלל מגבלות בנק ישראל על שוק המשכנתאות וגם עקב המצב הכלכלי הלא יציב במשק.

איך הבנק מחליט אם לתת לי משכנתא בלי הון עצמי

כמובן שהבנקים הם השחקן החזק במשק ובלעדיהם לא היה לאנשים משכנתאות לרכוש דירה. כאשר אתה מגיע לבנק ומבקש משכנתא איך בעצם הבנק יודע אם יש לו סיכון בלתת לך כסף כמו בכל הלוואה אחרת, בסכום גבוה מאוד? הבנק בדרך כלל יבצע בדיקת אשראי, כלומר ינסה לבדוק את ההיסטוריה הפיננסית שלך, את הנכסים הנוכחיים שלך ולבדוק האם אתה יכול להוות סיכון בכל הקשור להחזרים החודשיים של המשכנתא במהלך 20 השנים הבאות. הבדיקה שנעשית בדרך כלל כוללת מספר נתונים שהם דירוג האשראי שלך שהוא הציון שאתם מקבלים על החזר התשלומים שלכם. חיווי אשראי שהוא ההמלצה מהחברה שעושה את בדיקת האשראי וכן את דו"ח ריכוז הנתונים הפיננסיים שלכם, מתוך המאגר בבנק ישראל.

ביצעתי בדיקת אשראי ויש לי ציון נמוך, מה האפשרויות שלי?

בדיקת האשראי מנפיקה בסופו של דבר מה שנקרא מיון אשראי או BDI שיכול להיות חיובי אך גם שלילי. הלוואה לבעלי bdi שלילי כפי שאמרנו יותר מסוכנת לבנקים, מכיוון שהיא מראה שהם נותנים כסף לאדם שאינו בעל נכסים פיננסיים חזקים ובעל היסטוריה של החזר תשלומים לא טוב. כמובן הבנק שעומד להיכנס איתכם לעסקה של החזרים על פני שני עשורים ומעלה, רוצה לוודא שתעמדו בכך במהלך השנים. כדי לברר מה האפשרויות שלכם במצב שכזה, מומלץ לפנות לגורם מקצועי שיוכל לסייע. חברת ריסטרט ייעוץ אשראי קמה במטרה לתת מעטפת שלמה ללקוחותיה בתחום הפיננסי בליווי משפטי מלא ממשרד עורכי דין, באמצעות ניתוח מעמיק והבנת הצרכים של הלקוח. למידע נוסף חייגו  050-584-0719

בואו לקרוא מגוון כתבות מעניינות
"עליתי מהתהום לפיסגה, אני חיה בשביל השליחות שלי"
מזית רפמן היא לא עוד קואוצ'רית ויועצת זוגית סטנדרטית שתפגשו....
מה חשוב לעשות אחרי תאונה בעבודה? המלצות של עו"ד תאונות עבודה
כל אדם שיוצא ליום עבודה מאמין שיחזור הביתה בשלום בסוף...
אילו נכסים פופולאריים ביותר בתור נכסים להשקעה?
כאשר אתם מעוניינים להיכנס לעולם הנדל"ן, ומחפשים דירות להשקעה בחיפה,...
הוצאת דיבה - מספר מרכיבים מרכזיים לתביעה
תביעה על הוצאת דיבה כרוכה בהליכים משפטיים הנפתחים על ידי...
גיורא זינגר – הופעה שאתם לא רוצים להחמיץ
כבר מזמן לא הייתם בהופעה מיוחדת שבאמת גרמה לכם אושר?...
כלי חיוני שנועד לעזור לאנשים וארגונים
מערכת ניהול משימות היא כלי חיוני שנועד לעזור לאנשים וארגונים...
התמודדות עם התמכרות בעידן המודרני
כולנו חיים בעידן שבו אנחנו יכולים לקבל אינפורמציה על כל...
סבון טבעי ומסורתי הידוע בתכונותיו העדינות והמזינות
סבון שמן זית הוא סבון טבעי ומסורתי הידוע בתכונותיו העדינות...
שיקום המראה של רצפה ישנה
פוליש לרצפה ישנה מחיר יכול להשתנות משמעותית על בסיס מספר...
הדרך הנכונה לבצע הרמת פנים
הרמת פנים ללא ניתוח, המכונה גם הצערת פנים ללא ניתוח,...
הליך משפטי שמטרתו השגת זכויות תושבות לשותף
הסדרת מעמד לבן זוג זר בישראל הוא הליך משפטי שמטרתו...
עורך דין המתמחה בדיני משפחה
עורך דין משפחה הוא עורך דין המתמחה בדיני משפחה, ענף...
מציינים את יום המשפחה עם מיצג הוקרה לחטופים
יום המשפחה מהווה הזדמנות להוקיר ולחגוג את המשפחה וחשיבותה בחיינו....
היבט מרכזי בהפקת אירועי חברה
הפקת אירועים עסקיים מקיפה תכנון, ארגון וביצוע אירועים המותאמים לצרכי...
מהן אותן חשבוניות ירוקות שכולם מדברים עליהן?
אתם עוסקים בניהול עסק קטן ופרטי כבר לא מעט שנים?...
חוזה משפטי שנכרת על ידי בני זוג לפני נישואיהם
הסכם קדם נישואין הוא חוזה משפטי שנכרת על ידי בני...