Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

מה לעשות כאשר אני רוצה לרכוש דירה אך אין לי הון עצמי

מה לעשות כאשר אני רוצה לרכוש דירה אך אין לי הון עצמי
קרדיט FREEPIK

מהן האפשרויות שלי לקנות דירה ומה אני צריך לשם כך

אין ספק כי אחד המהלכים הפיננסיים או הכלכליים הכי גדולים שאדם יעשה במהלך חייו הוא קניית דירה. למרות שקורת גג היא דבר בסיסי שכל משפחה זקוקה לו, במדינת ישראל כיום אין ספק שרכישת דירה אינה מובנת מאליה. בדרך כלל הדירה תירכש כאשר אין לקונה את הסכום המלא ולשם קח יזדקק למשכנתא, כאשר הוא מביא הון עצמי המהווה אחוז מסוים מסכום העסקה הכולל. אבל, ישנה גם אפשרות לקנות דירה עם משכנתא בלי הון עצמי במקרים מסוימים. בעבר זו הייתה פרקטיקה יותר פשוט כאשר היה ניתן לקחת משכנתא כמעט ללא הון עצמי אך עם מימון גבוה, היום מדובר בסיפור יותר מסובך. זאת בגלל מגבלות בנק ישראל על שוק המשכנתאות וגם עקב המצב הכלכלי הלא יציב במשק.

איך הבנק מחליט אם לתת לי משכנתא בלי הון עצמי

כמובן שהבנקים הם השחקן החזק במשק ובלעדיהם לא היה לאנשים משכנתאות לרכוש דירה. כאשר אתה מגיע לבנק ומבקש משכנתא איך בעצם הבנק יודע אם יש לו סיכון בלתת לך כסף כמו בכל הלוואה אחרת, בסכום גבוה מאוד? הבנק בדרך כלל יבצע בדיקת אשראי, כלומר ינסה לבדוק את ההיסטוריה הפיננסית שלך, את הנכסים הנוכחיים שלך ולבדוק האם אתה יכול להוות סיכון בכל הקשור להחזרים החודשיים של המשכנתא במהלך 20 השנים הבאות. הבדיקה שנעשית בדרך כלל כוללת מספר נתונים שהם דירוג האשראי שלך שהוא הציון שאתם מקבלים על החזר התשלומים שלכם. חיווי אשראי שהוא ההמלצה מהחברה שעושה את בדיקת האשראי וכן את דו"ח ריכוז הנתונים הפיננסיים שלכם, מתוך המאגר בבנק ישראל.

ביצעתי בדיקת אשראי ויש לי ציון נמוך, מה האפשרויות שלי?

בדיקת האשראי מנפיקה בסופו של דבר מה שנקרא מיון אשראי או BDI שיכול להיות חיובי אך גם שלילי. הלוואה לבעלי bdi שלילי כפי שאמרנו יותר מסוכנת לבנקים, מכיוון שהיא מראה שהם נותנים כסף לאדם שאינו בעל נכסים פיננסיים חזקים ובעל היסטוריה של החזר תשלומים לא טוב. כמובן הבנק שעומד להיכנס איתכם לעסקה של החזרים על פני שני עשורים ומעלה, רוצה לוודא שתעמדו בכך במהלך השנים. כדי לברר מה האפשרויות שלכם במצב שכזה, מומלץ לפנות לגורם מקצועי שיוכל לסייע. חברת ריסטרט ייעוץ אשראי קמה במטרה לתת מעטפת שלמה ללקוחותיה בתחום הפיננסי בליווי משפטי מלא ממשרד עורכי דין, באמצעות ניתוח מעמיק והבנת הצרכים של הלקוח. למידע נוסף חייגו  050-584-0719

בואו לקרוא מגוון כתבות מעניינות
הוטרדת מינית? הינה כל מה שעלייך לדעת
הטרדות מיניות, לצערנו הרב, הן עדיין מנת חלקן של נשים...
כל מה שצריך לדעת על מחשוב לעסקים
העסק שלכם אומנם מתנהל לא רע כבר הרבה שנים, אך...
כיצד ניתן לשחזר מידע חיוני ביעילות?
ווצאפ הוא אחת מהאפליקציות הנפוצות ביותר לשליחת הודעות, והוא משמש...
מה צריך לדעת על סריקה בתלת מימד
סקירה בתלת מימד מהווה טכנולוגיה מתקדמת ופופולארית ביותר כיום. לא...
עורך דין לענייני משפחה- הרבה מעבר לגירושין
אצל רבים עורך דין לענייני משפחה מוכר בתור עורך הדין...
אולם לחינה במרכז
רוצים לעשות חינה ולהזמין את כל המשפחה? ברור לכם שאתם...
בחירה נכונה של יועץ משכנתאות- צעד חשוב לעתידכם הכלכלי
משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח שהסכום שלה הוא גבוה ביותר...
כבוד לקריות: נהג המרוצים הישראלי, מקרית ים, אריאל אלקין, זכה במקום הראשון בסבב השני של אליפות הפורמולה 4 USF Juniors שהתקיימה באלבאמה בארה"ב
במסגרת זו זכה אלקין במקום הראשון במדידת הזמנים של המירוץ...
כל מה שצריך לדעת לפני שעושים קעקוע ראשון
קעקועים הפכו להיות חלק בלתי נפרד מהחיים שלנו. למעשה, כולנו...
טיפים שימושיים של עורך דין מומחה לנושא נהיגה בשכרות
יין ישמח לבב אנוש וכך גם בירה, וויסקי, וודקה ושאר...
בלי פאניקה, הנזילה בשליטה!
כל מה שקורה מעבר למה שרואות עינינו יש לו פוטנציאל...
למה לא כדאי לוותר על עיצוב הפנים של ביתכם?
רוב האנשים מרגישים נוח בביתם כפי שהם מעצבים אותו ויודעים...
מה חשוב לדעת על קניית פסנתר?
רכישת פסנתר היא החלטה משמעותית, בין אם אתם מתחילים ללמוד...
רישום עוסק מורשה
רישום עוסק מורשה
כל בעל עסק חייב לרשום את העסק ברשות המיסים: מס...
היבואן הרשמי של נינטנדו משיק את Gaming Store
סופר מריו, פיקאצ'ו וזלדה נכנסים לקניון – זו לא התחלה...
עורך דין מומלץ לגירושין המאם חליאל
מי שמתחיל תהליך של גירושין וסיום קשר זוגי ומשפחתי רוצה...