מה לעשות כאשר אני רוצה לרכוש דירה אך אין לי הון עצמי

מה לעשות כאשר אני רוצה לרכוש דירה אך אין לי הון עצמי
קרדיט FREEPIK

מהן האפשרויות שלי לקנות דירה ומה אני צריך לשם כך

אין ספק כי אחד המהלכים הפיננסיים או הכלכליים הכי גדולים שאדם יעשה במהלך חייו הוא קניית דירה. למרות שקורת גג היא דבר בסיסי שכל משפחה זקוקה לו, במדינת ישראל כיום אין ספק שרכישת דירה אינה מובנת מאליה. בדרך כלל הדירה תירכש כאשר אין לקונה את הסכום המלא ולשם קח יזדקק למשכנתא, כאשר הוא מביא הון עצמי המהווה אחוז מסוים מסכום העסקה הכולל. אבל, ישנה גם אפשרות לקנות דירה עם משכנתא בלי הון עצמי במקרים מסוימים. בעבר זו הייתה פרקטיקה יותר פשוט כאשר היה ניתן לקחת משכנתא כמעט ללא הון עצמי אך עם מימון גבוה, היום מדובר בסיפור יותר מסובך. זאת בגלל מגבלות בנק ישראל על שוק המשכנתאות וגם עקב המצב הכלכלי הלא יציב במשק.

איך הבנק מחליט אם לתת לי משכנתא בלי הון עצמי

כמובן שהבנקים הם השחקן החזק במשק ובלעדיהם לא היה לאנשים משכנתאות לרכוש דירה. כאשר אתה מגיע לבנק ומבקש משכנתא איך בעצם הבנק יודע אם יש לו סיכון בלתת לך כסף כמו בכל הלוואה אחרת, בסכום גבוה מאוד? הבנק בדרך כלל יבצע בדיקת אשראי, כלומר ינסה לבדוק את ההיסטוריה הפיננסית שלך, את הנכסים הנוכחיים שלך ולבדוק האם אתה יכול להוות סיכון בכל הקשור להחזרים החודשיים של המשכנתא במהלך 20 השנים הבאות. הבדיקה שנעשית בדרך כלל כוללת מספר נתונים שהם דירוג האשראי שלך שהוא הציון שאתם מקבלים על החזר התשלומים שלכם. חיווי אשראי שהוא ההמלצה מהחברה שעושה את בדיקת האשראי וכן את דו"ח ריכוז הנתונים הפיננסיים שלכם, מתוך המאגר בבנק ישראל.

ביצעתי בדיקת אשראי ויש לי ציון נמוך, מה האפשרויות שלי?

בדיקת האשראי מנפיקה בסופו של דבר מה שנקרא מיון אשראי או BDI שיכול להיות חיובי אך גם שלילי. הלוואה לבעלי bdi שלילי כפי שאמרנו יותר מסוכנת לבנקים, מכיוון שהיא מראה שהם נותנים כסף לאדם שאינו בעל נכסים פיננסיים חזקים ובעל היסטוריה של החזר תשלומים לא טוב. כמובן הבנק שעומד להיכנס איתכם לעסקה של החזרים על פני שני עשורים ומעלה, רוצה לוודא שתעמדו בכך במהלך השנים. כדי לברר מה האפשרויות שלכם במצב שכזה, מומלץ לפנות לגורם מקצועי שיוכל לסייע. חברת ריסטרט ייעוץ אשראי קמה במטרה לתת מעטפת שלמה ללקוחותיה בתחום הפיננסי בליווי משפטי מלא ממשרד עורכי דין, באמצעות ניתוח מעמיק והבנת הצרכים של הלקוח. למידע נוסף חייגו  050-584-0719

בואו לקרוא מגוון כתבות מעניינות
לגלות את הסודות של הרפואה הסינית בצפון 
ברפואה סינית בנהריה, מטפלים רבים מציעים טיפולים המסייעים בהחזרת האיזון...
מתנות מקוריות ליום הולדת: כך תעשו רושם עם המתנה שלכם
ימי הולדת הם זמן לחגוג, לרגש ולשמח את האנשים האהובים...
נבחר מנהל לתיכון יוצר עתיד עוצמ"ה זוקו בקריית ביאליק
רשת החינוך עתיד בחרה ביוסי לוי לניהול בית הספר עתיד...
אחרי שכבש את ניו יורק: מבוך הבלונים הגדול מגיע לישראל
אחרי שכבש את ניו יורק והפך לאטרקציה בינלאומית, מבוך הבלונים...
למצוא את הפעילות המתאימה לכם
יש הרבה מאוד יתרונות לפעילות ספורטיבית. אנחנו יכולים למנות אותם,...
ספורט, הנאה ותזונה נכונה- כך תעשו את זה נכון
שילוב בין פעילות גופנית ותזונה נכונה הוא המפתח לשמירה על...
דיני עבודה: תחום מורכב הדורש ידע ובקיאות בחוקים
דיני עבודה הם תחום מורכב והם כוללים בתוכם חוקים רבים...
משפחה: מסגרת מורכבת גם בפן המשפטי
אומרים שמשפחה היא לא פיקניק. הדבר נכון מכל הבחינות. משפחה...
האם כל הכספות מאובטחות?
רמת האבטחה שכספת יכולה לספק משתנה בין סוגי וגדלי הכספות....
שדרוג הבטיחות בחברות
בעידן שבו לחברות מרובות רכבים יש חלק משמעותי בפעילות היומיומית,...
כך תעזרו לבתכם המתבגרת עם הפרעת האכילה ממנה היא סובלת
כולנו, כהורים, יודעים היטב שהילדים שלנו יפסיקו יום אחד להיות...
עורך דין גבייה – ניהול מקצועי ויעיל של תהליכי גבייה
גביית חובות היא משימה מאתגרת עבור עסקים, רשויות וגופים מוסדיים,...
חוזרים לשגרה בסטייל: יריד אופנה בצפון מציע הנחות עד 70% על מותגים מובילים
לאחר תקופה ממושכת בבית ולקראת החלפת הארון לבגדי קיץ, יתקיים...
קייטרינג לאירועים: איך לבחור את השירות המושלם לחגיגה שלכם
כל מי שארגן אירוע יודע שאחד האתגרים הגדולים ביותר הוא...
ספא זוגי בבאר שבע – פינוק רומנטי בלתי נשכח
בעידן המודרני שבו עומס ולחץ הפכו לחלק בלתי נפרד מהחיים,...
לוכדים את הרגעים הקסומים: צילומי הריון
תקופת ההריון היא אחת מהתקופות המיוחדות והמרגשות ביותר בחיי האישה,...
דילוג לתוכן