מה חשוב לדעת לפני שמגישים התנגדות לתוכנית בנייה?

מה חשוב לדעת לפני שמגישים התנגדות לתוכנית בנייה?
קרדיט תמונה: FREEPIK

לפעמים נודע לנו על יוזמת בנייה בסביבת המגורים שלנו, בעוד כי בחלק מהמקרים מדובר על יוזמות מבורכת, אך באותה הנשימה לא ניתן להתעלם מן העובדה כי בחלק מהמקרים מדובר על תוכניות הרסניות שעשויות לפגוע בנו בצורה ישירה. מכאן, לא פעם ולא פעמיים עולה השאלה – האם הידיים שלנו כבולות אל מול רשויות התכנון? ובכן, התשובה היא חד משמעית לא. על מנת לעשות לכם קצת סדר בנושא, הנה כל מה שחשוב לדעת.

תהליך ההתנגדות לתוכנית הבנייה

בעת בה מוסד תכנון מחליט לקדם תוכנית בנייה כזו או אחרת, מחובתו ליידע את הציבור הרחב כי הוא מחזיק באפשרות להתנגד לתוכנית הבנייה. זאת בעוד כי תקופת ההפקדה נמשכת לאורך תקופה של חודשיים ממועד פרסום המודעה האחרונה בנושא, תקופה שבמסגרתה רשאי כל אדם שתוכנית הבנייה עשויה להשפיע עליו להביע התנגדות. את ההתנגדות לתוכנית יש להגיש ישירות למוסד התכנון שידון בה. כמו כן, רצוי להגיש את ההתנגדות באופן מנומק בכתב, ובתוכה יש לציין האם המוסד מתבקש לבצע דחייה של התוכנית על הסף, או לחילופין לבצע בתוכנית מספר שינויים. כמו כן, להתנגדות יש לצרף תצהיר שנחתם על ידי עורך דין תכנון ובניה. בסוף תקופת ההפקדה העורך של מוסד התכנון, אשר מחזיק בסמכות לאשר את תוכנית הבנייה, יבצע דיון מרוכז בכל הסובב סביב התנגדויות התוכנית שהוגשו לו. אל הדיון מגיעים המתנגדים שדואגים להשמיע את הטענות השונות, לצד יזמי התוכנית שמחזיקים באפשרות להגיב לטענות השונות. כאמור, המוסד מחזיק בסמכות לדחות את כלל ההתנגדויות השונות, או לחילופין לקבל אותן במלואן ולסרב לאישור התוכנית, או לקבל חלק מהטענות ולהורות על מספר שינויים בתוכנית בהתאם. את ההחלטה מחויב המוסד למסור למתנגדים. על כן, במידה וההתנגדות נדחתה, אותם אנשים שיזמו אותה מחזיקים באפשרות להגיש בקשת ערר למוסד גבוה יותר. זאת בעוד כי בחלק מהמקרים האפשרות היחידה שתתאפשר תבוא לידי ביטוי בהגשת עתירה מנהלית לבית המשפט.

למי יש להגיש את התנגדות לתוכנית הבנייה?

לפני שנבין אל מי מגישים עתירה מנהלית צריך להבין שאת את ההתנגדות, חשוב להבין מי רשאי להגישה את ההתנגדות. על כן, לפי חוק התכנון והבנייה, כל אדם שמעוניין בקרקע, במבנה או לחילופין בכל פרט תכנוני אחר אשר מבחין בעובדה כי תוכנית הבנייה עלולה לפגוע בו, רשאי להגיש בקשת התנגדות. כמו כן, עומדת בפני גופים ציבוריים שונים האפשרות לבצע את ההתנגדות גם כן. על כן, את ההתנגדות יש להגיש למועצה הארצית, תוך כדי שליחת העתק לוועדה המחוזית במחוז הייעודי במקרה של התנגדות לתוכנית מתאר מחוזית. במקרה של התנגדות לתוכנית מקומית הדרישה תהיה לשלוח את ההתנגדות לוועדה המחוזית המחוז הייעודי, תוך כדי שליחת העתק לוועדה המקומית הייעודית.

בואו לקרוא מגוון כתבות מעניינות
גלו את סודות היופי: סקולפטרה, פיגמנטציה וחוטים
יתרונות טיפול פנים סקולפטרה בעולם הרפואה האסתטית, טיפול פנים סקולפטרה מתבלט...
שחררו את היצירתיות שלכם - ערב בנות קסום בסטודיו Art Time
בסטודיו Art Time, רעיונות לערב בנות מקבלים משמעות אחרת. במקום...
המדריך המלא לבחירת מכשירי חשמל לבית
מגהץ אדים טפאל – הבחירה האולטימטיבית לגיהוץ מושלם כשמדובר בפתרונות גיהוץ,...
מה חשוב לשאול חברות לשירותי דיילות - תשובות לכל השאלות הנפוצות
זקוקים לדיילות עבור האירוע שלכם? לא מתפשרים על פחות מהטוב...
שירותי מנעולן רכב בראשון לציון: המפתח לביטחון שלכם
שירותי מנעולן רכב בראשון לציון מנעולן רכב בראשון לציון הוא הפתרון...
מתנות טכנולוגיות קטנות שמשאירות רושם גדול
בין שלל מתנות המיתוג המודרניות, רמקול בלוטוס קטן בולט כאחת...
נזילות מים: פתרונות מקצועיים ומתקדמים
מהן נזילות מים ולמה חשוב לטפל בהן? נזילות מים הן אחת...
טיפולים מתקדמים לשיער - פתרונות חדשניים להתקרחות ונשירה
מזותרפיה לשיער - חידוש הצמיחה והחיזוק בשנים האחרונות, טיפול מזותרפיה לשיער...
מאחורי הדלתות הסגורות בקריות: פינוי דירות מוזנחות הוא לא מותרות – הוא הכרח
גם בקריות: דירות עם עומס חפצים, לכלוך, הזנחה ואף סיכון...
הנדסת האווירה: עיצוב אקוסטי במרחבי העבודה המודרניים
בעולם העסקים המודרני, שבו פרודוקטיביות ורווחה נפשית הן מפתח להצלחה,...
לגלות את הסודות של הרפואה הסינית בצפון 
ברפואה סינית בנהריה, מטפלים רבים מציעים טיפולים המסייעים בהחזרת האיזון...
מתנות מקוריות ליום הולדת: כך תעשו רושם עם המתנה שלכם
ימי הולדת הם זמן לחגוג, לרגש ולשמח את האנשים האהובים...
למצוא את הפעילות המתאימה לכם
יש הרבה מאוד יתרונות לפעילות ספורטיבית. אנחנו יכולים למנות אותם,...
ספורט, הנאה ותזונה נכונה- כך תעשו את זה נכון
שילוב בין פעילות גופנית ותזונה נכונה הוא המפתח לשמירה על...
דיני עבודה: תחום מורכב הדורש ידע ובקיאות בחוקים
דיני עבודה הם תחום מורכב והם כוללים בתוכם חוקים רבים...
משפחה: מסגרת מורכבת גם בפן המשפטי
אומרים שמשפחה היא לא פיקניק. הדבר נכון מכל הבחינות. משפחה...
דילוג לתוכן