מה חשוב לדעת לפני שמגישים התנגדות לתוכנית בנייה?

מה חשוב לדעת לפני שמגישים התנגדות לתוכנית בנייה?
קרדיט תמונה: FREEPIK

לפעמים נודע לנו על יוזמת בנייה בסביבת המגורים שלנו, בעוד כי בחלק מהמקרים מדובר על יוזמות מבורכת, אך באותה הנשימה לא ניתן להתעלם מן העובדה כי בחלק מהמקרים מדובר על תוכניות הרסניות שעשויות לפגוע בנו בצורה ישירה. מכאן, לא פעם ולא פעמיים עולה השאלה – האם הידיים שלנו כבולות אל מול רשויות התכנון? ובכן, התשובה היא חד משמעית לא. על מנת לעשות לכם קצת סדר בנושא, הנה כל מה שחשוב לדעת.

תהליך ההתנגדות לתוכנית הבנייה

בעת בה מוסד תכנון מחליט לקדם תוכנית בנייה כזו או אחרת, מחובתו ליידע את הציבור הרחב כי הוא מחזיק באפשרות להתנגד לתוכנית הבנייה. זאת בעוד כי תקופת ההפקדה נמשכת לאורך תקופה של חודשיים ממועד פרסום המודעה האחרונה בנושא, תקופה שבמסגרתה רשאי כל אדם שתוכנית הבנייה עשויה להשפיע עליו להביע התנגדות. את ההתנגדות לתוכנית יש להגיש ישירות למוסד התכנון שידון בה. כמו כן, רצוי להגיש את ההתנגדות באופן מנומק בכתב, ובתוכה יש לציין האם המוסד מתבקש לבצע דחייה של התוכנית על הסף, או לחילופין לבצע בתוכנית מספר שינויים. כמו כן, להתנגדות יש לצרף תצהיר שנחתם על ידי עורך דין תכנון ובניה. בסוף תקופת ההפקדה העורך של מוסד התכנון, אשר מחזיק בסמכות לאשר את תוכנית הבנייה, יבצע דיון מרוכז בכל הסובב סביב התנגדויות התוכנית שהוגשו לו. אל הדיון מגיעים המתנגדים שדואגים להשמיע את הטענות השונות, לצד יזמי התוכנית שמחזיקים באפשרות להגיב לטענות השונות. כאמור, המוסד מחזיק בסמכות לדחות את כלל ההתנגדויות השונות, או לחילופין לקבל אותן במלואן ולסרב לאישור התוכנית, או לקבל חלק מהטענות ולהורות על מספר שינויים בתוכנית בהתאם. את ההחלטה מחויב המוסד למסור למתנגדים. על כן, במידה וההתנגדות נדחתה, אותם אנשים שיזמו אותה מחזיקים באפשרות להגיש בקשת ערר למוסד גבוה יותר. זאת בעוד כי בחלק מהמקרים האפשרות היחידה שתתאפשר תבוא לידי ביטוי בהגשת עתירה מנהלית לבית המשפט.

למי יש להגיש את התנגדות לתוכנית הבנייה?

לפני שנבין אל מי מגישים עתירה מנהלית צריך להבין שאת את ההתנגדות, חשוב להבין מי רשאי להגישה את ההתנגדות. על כן, לפי חוק התכנון והבנייה, כל אדם שמעוניין בקרקע, במבנה או לחילופין בכל פרט תכנוני אחר אשר מבחין בעובדה כי תוכנית הבנייה עלולה לפגוע בו, רשאי להגיש בקשת התנגדות. כמו כן, עומדת בפני גופים ציבוריים שונים האפשרות לבצע את ההתנגדות גם כן. על כן, את ההתנגדות יש להגיש למועצה הארצית, תוך כדי שליחת העתק לוועדה המחוזית במחוז הייעודי במקרה של התנגדות לתוכנית מתאר מחוזית. במקרה של התנגדות לתוכנית מקומית הדרישה תהיה לשלוח את ההתנגדות לוועדה המחוזית המחוז הייעודי, תוך כדי שליחת העתק לוועדה המקומית הייעודית.

בואו לקרוא מגוון כתבות מעניינות
דיני עבודה: תחום מורכב הדורש ידע ובקיאות בחוקים
דיני עבודה הם תחום מורכב והם כוללים בתוכם חוקים רבים...
משפחה: מסגרת מורכבת גם בפן המשפטי
אומרים שמשפחה היא לא פיקניק. הדבר נכון מכל הבחינות. משפחה...
האם כל הכספות מאובטחות?
רמת האבטחה שכספת יכולה לספק משתנה בין סוגי וגדלי הכספות....
שדרוג הבטיחות בחברות
בעידן שבו לחברות מרובות רכבים יש חלק משמעותי בפעילות היומיומית,...
כך תעזרו לבתכם המתבגרת עם הפרעת האכילה ממנה היא סובלת
כולנו, כהורים, יודעים היטב שהילדים שלנו יפסיקו יום אחד להיות...
עורך דין גבייה – ניהול מקצועי ויעיל של תהליכי גבייה
גביית חובות היא משימה מאתגרת עבור עסקים, רשויות וגופים מוסדיים,...
ספא זוגי בבאר שבע – פינוק רומנטי בלתי נשכח
בעידן המודרני שבו עומס ולחץ הפכו לחלק בלתי נפרד מהחיים,...
לוכדים את הרגעים הקסומים: צילומי הריון
תקופת ההריון היא אחת מהתקופות המיוחדות והמרגשות ביותר בחיי האישה,...
מקלחון בהתאמה אישית – פתרון פרקטי ומעוצב לחדר הרחצה
כשזה מגיע לעיצוב חדר הרחצה, מקלחון בהתאמה אישית הוא הבחירה...
איכות ואופנה נפגשים - Imperium 52
פתרונות אופנה מקצועיים בין אם אתם מחפשים פריטי לבוש ייחודיים לילדים,...
צילומי אירועים - הרגעים שלא תרצו לשכוח
החתונה היא אירוע ששיאו משמעותי; יום שבו הכל קורה פעם...
מנכ"ל משרד הביטחון בביקור בחברת רפאל: "מדינת ישראל חייבת לצאת למערכה של הצטיידות. מרוץ החימוש לעימות הבא עם איראן החל, תחרות הלמידה בעיצומה. חייבים להתחיל עכשיו לייצר את היתרון הטכנולוגי הבא"
מנכ"ל משרד הביטחון, אלוף (מיל') אמיר ברעם, ביקר היום בחברת...
מהו הפתרון המשפטי המושלם לסכסוכי שכנים ונזקי רטיבות‏
בבניינים משותפים רבים, עורך דין לענייני שכנים מתמודד עם סכסוכים...
מקררים מסחריים ופתרונות קירור מתקדמים
מקררים מסחריים: היסוד להצלחה עסקית בעולם המסחר של היום, מקררים מסחריים...
הודעת דוברות עיריית קרית אתא - שברי יירוט בעיר
במהלך המטח האחרון הבוקר, נפלו שברי יירוט במספר מוקדים ברחבי...
חייכם השתנו לחלוטין עקב פגיעה גופנית? אל תוותרו על המגיע לכם
פגיעה גופנית משמעותית בעקבות מחלה או תאונה משנה לחלוטין את...
דילוג לתוכן