מה חשוב לדעת לפני שמגישים התנגדות לתוכנית בנייה?

מה חשוב לדעת לפני שמגישים התנגדות לתוכנית בנייה?
קרדיט תמונה: FREEPIK

לפעמים נודע לנו על יוזמת בנייה בסביבת המגורים שלנו, בעוד כי בחלק מהמקרים מדובר על יוזמות מבורכת, אך באותה הנשימה לא ניתן להתעלם מן העובדה כי בחלק מהמקרים מדובר על תוכניות הרסניות שעשויות לפגוע בנו בצורה ישירה. מכאן, לא פעם ולא פעמיים עולה השאלה – האם הידיים שלנו כבולות אל מול רשויות התכנון? ובכן, התשובה היא חד משמעית לא. על מנת לעשות לכם קצת סדר בנושא, הנה כל מה שחשוב לדעת.

תהליך ההתנגדות לתוכנית הבנייה

בעת בה מוסד תכנון מחליט לקדם תוכנית בנייה כזו או אחרת, מחובתו ליידע את הציבור הרחב כי הוא מחזיק באפשרות להתנגד לתוכנית הבנייה. זאת בעוד כי תקופת ההפקדה נמשכת לאורך תקופה של חודשיים ממועד פרסום המודעה האחרונה בנושא, תקופה שבמסגרתה רשאי כל אדם שתוכנית הבנייה עשויה להשפיע עליו להביע התנגדות. את ההתנגדות לתוכנית יש להגיש ישירות למוסד התכנון שידון בה. כמו כן, רצוי להגיש את ההתנגדות באופן מנומק בכתב, ובתוכה יש לציין האם המוסד מתבקש לבצע דחייה של התוכנית על הסף, או לחילופין לבצע בתוכנית מספר שינויים. כמו כן, להתנגדות יש לצרף תצהיר שנחתם על ידי עורך דין תכנון ובניה. בסוף תקופת ההפקדה העורך של מוסד התכנון, אשר מחזיק בסמכות לאשר את תוכנית הבנייה, יבצע דיון מרוכז בכל הסובב סביב התנגדויות התוכנית שהוגשו לו. אל הדיון מגיעים המתנגדים שדואגים להשמיע את הטענות השונות, לצד יזמי התוכנית שמחזיקים באפשרות להגיב לטענות השונות. כאמור, המוסד מחזיק בסמכות לדחות את כלל ההתנגדויות השונות, או לחילופין לקבל אותן במלואן ולסרב לאישור התוכנית, או לקבל חלק מהטענות ולהורות על מספר שינויים בתוכנית בהתאם. את ההחלטה מחויב המוסד למסור למתנגדים. על כן, במידה וההתנגדות נדחתה, אותם אנשים שיזמו אותה מחזיקים באפשרות להגיש בקשת ערר למוסד גבוה יותר. זאת בעוד כי בחלק מהמקרים האפשרות היחידה שתתאפשר תבוא לידי ביטוי בהגשת עתירה מנהלית לבית המשפט.

למי יש להגיש את התנגדות לתוכנית הבנייה?

לפני שנבין אל מי מגישים עתירה מנהלית צריך להבין שאת את ההתנגדות, חשוב להבין מי רשאי להגישה את ההתנגדות. על כן, לפי חוק התכנון והבנייה, כל אדם שמעוניין בקרקע, במבנה או לחילופין בכל פרט תכנוני אחר אשר מבחין בעובדה כי תוכנית הבנייה עלולה לפגוע בו, רשאי להגיש בקשת התנגדות. כמו כן, עומדת בפני גופים ציבוריים שונים האפשרות לבצע את ההתנגדות גם כן. על כן, את ההתנגדות יש להגיש למועצה הארצית, תוך כדי שליחת העתק לוועדה המחוזית במחוז הייעודי במקרה של התנגדות לתוכנית מתאר מחוזית. במקרה של התנגדות לתוכנית מקומית הדרישה תהיה לשלוח את ההתנגדות לוועדה המחוזית המחוז הייעודי, תוך כדי שליחת העתק לוועדה המקומית הייעודית.

בואו לקרוא מגוון כתבות מעניינות
צילום מקצועי לכל מטרה – מהצלם המומלץ ביותר
כאשר מדובר בצילום מזון, איכות התמונה יכולה להיות ההבדל בין...
מיהם הגורמים שניתן לתבוע בעקבות תאונות אישיות?
תאונות אישיות  בהן ישנם נזקי גוף קורות לא מעט, כאשר...
מה חשוב לדעת כשנחקרים באזהרה, מגישים תביעה אזרחית או עורכים צוואה?
מערכת המשפט פוגשת אותנו לעיתים ברגעים קריטיים – כשהמשטרה מזמנת...
חופשה משפחתית עם שפע של חוויות
צימרים למשפחות הם הפתרון האידיאלי למי שמחפש חופשה מרגיעה ומהנה...
רושם ראשוני עם קרטונים מעוצבים
בכל תחום עסקי, האריזה היא חלק בלתי נפרד מהחוויה הכוללת...
כיצד עו"ד חדלות פירעון יכול לסייע בהליך הפירעון של חובות?
במקרים של קשיים כלכליים חמורים תיתכן הגעה למצב של חדלות...
הפתרונות המתקדמים ביותר לבית שלך
מנוע לתריס חשמלי מספק פתרון נוח ויעיל למשתמשים המחפשים לשדרג...
פתרונות מתקדמים לשיער
קעקוע שיער לגברים מציע פתרון מתקדם ויעיל להסתרת קרחות וצלקות...
הזדמנויות נדל"ן ייחודיות בישראל
בתים במושבים למכירה    בתים במושבים למכירה מציעים חוויה חיים ייחודית המשלבת...
פתרונות עסקיים לאספקה רפואית
תחום האספקה הרפואית מהווה חלק בלתי נפרד מניהול תקין של...
סימנים לאוטיזם בגיל שנה: מתי סימן מדאיג באמת?
תינוק חדש בבית מביא אתו המון התרגשות, כשכל חיוך וכל...
המסת שומן בידיים: האם זה באמת אפשרי או סתם גימיק שיווקי?
אתם בוודאי מכירים את המצב: מתאמנים, מקפידים על תזונה נכונה...
כך תיקנה בגדים אלגנטיים שיחמיאו לך במיוחד
אם עד היום בכל פעם כשיצא לך לחשוב על רכישת...
המדריך המלא לכתיבת סיפורי חיים ועריכת ספרים
הקסם שבכתיבת סיפורי חיים    כתיבת סיפורי חיים היא אמנות המאפשרת לכל...
השפעת התנהלות המשטרה על הליכים כנגד נהג
ממש כפי שהנהג צריך לעמוד בחוקים כאלה ואחרים, כך גם...
האתגרים בניהול פרויקט בנייה באזורים הרריים או מרוחקים
בנייה באזורים הרריים או מרוחקים מציבה שורה של אתגרים ייחודיים,...
דילוג לתוכן