Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

כל מה שחשוב לדעת על פינוי בינוי

כל מה שחשוב לדעת על פינוי בינוי
קרדיט :canva

פינוי בינוי הוא תהליך בו הורסים בניינים ישנים ורעועים במסגרת התחדשות עירונית ומפנים את הדיירים למשכן חלופי ובמקומם בונים בניינים מחוזקים על פי תקני בנייה עדכניים ומחמירים, בדרך כלל לבניינים החדשים יהיו יותר דירות והם עצמם יהיו גבוהים יותר מאלו שנהרסו. פרוייקט הפינוי בינוי הראשון החל בשנת 2001 ואכלוסו הושלם רק 14 שנה מאוחר יותר. מאז, מתבצעים מיזמים אלו, המהווים חלק חשוב במגמת ההתחדשות העירונית, בכל רחבי הארץ.

עורך דין פינוי בינוי

עורך דין פינוי בינוי אמור לייצג את האינטרסים של בעלי הדירות בתהליך המשא ומתן מול היזם, תוך התחשבות בהתכנות הכלכלית של הפרוייקט. ללא ייצוג של עורך דין מוסמך  ומנוסה בנושא זה אין ודאות לגבי התמורה שבעלי הנכסים יקבלו בשלב הראשוני של ההסכם. על הפרק עומדים נתונים שונים כמו גודל הדירות שייבנו, מספרן והיקף הזכויות. כל אלו אינם ודאיים ולכן בעלי הדירות אמורים לקבל ערבויות בנקאיות לתקופת הבנייה וגם לאחריה על מנת לבטח את עצמם מפני האופציה שהפרוייקט לא יושלם כפי שתוכנן במסגרת התהליך. בעלי הדירות אמורים לקבל ערבות חוק מכר –כלומר,  במקרה שהקבלן לא מספק את הדירה המובטחת – בעלי הדירות מקבלים דירה חדשה באותו השווי של הדירה החדשה שהייתה אמורה להבנות.

תפקידי עורך דין פינוי בינוי

לעורך דין פינוי בינוי תפקידים מגוונים ורבים במסגרת תהליך פינוי בינוי והתחדשות עירונית. עורך הדין פינוי בינוי עוזר לבעלי הזכויות בבחירת יזם מתאים. לאחר מכן עורך הדין מסביר לבעלי הנכסים על הפרוייקט ומחתים אותם על הסכם פינוי בינוי. כעת עורך הדין מתחיל בהכנת תכנית התחדשות עירונית בוועדה המקומית ומטפל בהכרזת המתחם המיועד כמתחם לפינוי ובינוי. בשלב זה, במידה ויש דייר סרבן המסרב לחתום על הסכם לפינוי ובינוי, עורך הדין מתמודד בטיפול מולו ואף יכול להגיש תביעה כנגד הדייר. עורך הדין אף מסייע לדיירים ביציאה לשכירות. עורך הדין מלווה נאמנה את הדיירים בתקופת הבנייה – גם בהתמודדות עם הספקים של הקבלן וגם בהתמודדות מול נציגי החברה הקבלנית. לבסוף, עורך הדין מלווה את הדיירים בקבלת הדירות החדשות, ולבסוף הוא מטפל ברישום צו בית משותף ורישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין (מה שקרוי בשמו האחר – טאבו).

משרד עורך דין מומלץ לתהליך פינוי בינוי – התחדשות עירונית

ל.עמידור- עורך דין פינוי בינוי הוא משרד חלוץ בתחום הפינוי והבינוי בישראל (לקוחותיו הראשונים של המשרד נכנסו לדירתם החדשה בחודש אוגוסט בשנת 2000). משרד זה מחזיק בלמעלה מעשרים שנות ניסיון בתחום ולו הוותק הארוך ביותר. למשרדנו המומחים הגדולים ביותר בתחום הפינוי בינוי. נשמח לייעץ מניסיוננו ולעמוד לשירותך בכל עת. באתר שלנו amidor.co.il  יהיה באפשרותכם למצוא מידע נוסף על השירותים שלנו, לייעוץ ופרטים נוספים פנו אלינו עוד היום.

 

 

 

בואו לקרוא מגוון כתבות מעניינות
היכן ניתן לרכוש תמרורים?
תמרורים הם אחד הדברים החשובים ביותר בכביש, באתרים מסוימים, בשטח,...
פתרונות מתקדמים ומקצועיים לטיפול וטיפוח השיניים
בעידן שבו המראה והאסתטיקה חשובים יותר מתמיד, רפואת השיניים מציעה...
הוטרדת מינית? הינה כל מה שעלייך לדעת
הטרדות מיניות, לצערנו הרב, הן עדיין מנת חלקן של נשים...
כל מה שצריך לדעת על מחשוב לעסקים
העסק שלכם אומנם מתנהל לא רע כבר הרבה שנים, אך...
כיצד ניתן לשחזר מידע חיוני ביעילות?
ווצאפ הוא אחת מהאפליקציות הנפוצות ביותר לשליחת הודעות, והוא משמש...
מה צריך לדעת על סריקה בתלת מימד
סקירה בתלת מימד מהווה טכנולוגיה מתקדמת ופופולארית ביותר כיום. לא...
עורך דין לענייני משפחה- הרבה מעבר לגירושין
אצל רבים עורך דין לענייני משפחה מוכר בתור עורך הדין...
אולם לחינה במרכז
רוצים לעשות חינה ולהזמין את כל המשפחה? ברור לכם שאתם...
בחירה נכונה של יועץ משכנתאות- צעד חשוב לעתידכם הכלכלי
משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח שהסכום שלה הוא גבוה ביותר...
בדיקת עיניים לרישיון נהיגה
בדיקת עיניים לרישיון נהיגה
שמירה על עיניים ערניות במהלך נהיגה היא חובה של כל...
כל מה שצריך לדעת לפני שעושים קעקוע ראשון
קעקועים הפכו להיות חלק בלתי נפרד מהחיים שלנו. למעשה, כולנו...
טיפים שימושיים של עורך דין מומחה לנושא נהיגה בשכרות
יין ישמח לבב אנוש וכך גם בירה, וויסקי, וודקה ושאר...
בלי פאניקה, הנזילה בשליטה!
כל מה שקורה מעבר למה שרואות עינינו יש לו פוטנציאל...
למה לא כדאי לוותר על עיצוב הפנים של ביתכם?
רוב האנשים מרגישים נוח בביתם כפי שהם מעצבים אותו ויודעים...
מה חשוב לדעת על קניית פסנתר?
רכישת פסנתר היא החלטה משמעותית, בין אם אתם מתחילים ללמוד...
רישום עוסק מורשה
רישום עוסק מורשה
כל בעל עסק חייב לרשום את העסק ברשות המיסים: מס...