ביטוח דירה באופן כללי הוא ללא ספק ביטוח חשוב מאוד עבור בעלי דירות, גם כשהם לא גרים בו אלא משכירים את הנכס שלהם – מאחר והוא מגן על הבית היקר שלהם, גם כשהם עצמם לא נמצאים בו פיזית כדי לשמור עליו. זהו ביטוח השומר על התכולה ועל השלד של הבית, כך שבכל מקרה של נזק, יש לכם פיצוי מחברת הביטוח. זהו ביטוח אופציונלי, שאתם יכולים לעשות ויכולים גם לוותר עליו.
ביטוח דירה למשכנתא, לעומת זאת, אינו אופציה שניתן לשקול אם רוצים לעשות או לא – הוא ביטוח שאתם חייבים לעשות אם אתם רוצים לקחת הלוואת משכנתא. השאלה איזה ביטוח אתם רוצים לעשות – זו כבר סוגיה אחרת. ביטוח דירה למשכנתא הוא מסוג הדברים שלא משחקים איתם: כשאדם נקלע לבעיה וצריך להפעיל את הביטוח, הוא מקווה שהיה לו מספיק שכל בזמנו, ושהביטוח שהוא עשה אכן מכסה הכל. אל תחכו שתגיעו לרגע שבו כבר אי אפשר לשנות את הביטוח כי אתם כבר באמצע תביעה – וודאו מעכשיו שיש לכם ביטוח דירה מצוין ורחב היקף.
עושים ביטוח דירה, כי לא בכל יום וגם לא בכל שנה קונים דירה
כשזוג צעיר מתחתן ורוצה לרכוש דירה, הוא בדרך כלל נדרש לקחת משכנתא שמתפרסת על כמה שנים טובות, לרוב לא פחות מחמש עשרה שנים, אולי אפילו עשרים שנה או יותר. מה לעשות, לא להרבה אנשים, בטח לא לזוגות צעירים, יש את סכומי העתק הנדרשים כיום כדי לרכוש דירה, אפילו אם היא קטנה וממוקמת בפריפריה. הנכס הזה הוא אי של ביטחון עבור המשפחה: קורת גג שהיא רק שלכם, שאי אפשר יהיה לקחת מכם, הבטחה לכך שגם כשתהיו זקנים תמיד יהיה ברשותכם נכס משמעותי ויקר ערך.
ואת הנכס הזה צריך לשמור. לשמור היטב. לא לתת ליד הגורל להחליט עבורנו. לא הרבה אנשים מודעים לעובדה, שדברים יכולים להשתבש כל כך בגדול, עד שהם יפסידו את הבית שלהם, אותו בית שהם עבדו עשרות שנים כדי לממן. מספיק שתפרוץ שריפה שתכלה את המבנה והרכוש, באין ביטוח אנשים יכולים להישאר פשוט בלי כלום, מילולית ומעשית כאחד. זו הסיבה שעושים ביטוח מבנה וביטוח תכולה.
מה זה ביטוח דירה למשכנתא?
ביטוח דירה למשכנתא הוא ביטוח הכולל שני סעיפים:
- ביטוח מבנה למשכנתא
- ביטוח חיים למשכנתא.
הבנק שנותן את המשכנתא מחייב את הלווים לעשות ביטוח מבנה למשכנתא כדי לוודא שגם במקרה של נזק משמעותי למבנה הבית, לא הבנק ולא הלווים ישארו עם הלוואה אך ללא הנכס. ביטוח חיים למשכנתא נדרש למקרה שאחד מבני הזוג ילך לעולמו, כך הבנק לא יאבד את יכולת ההחזר של המשכנתא מצד הזוג (שנשאר כעת רק אדם אחד), אלא הביטוח יכסה את שארית המשכנתא שנותרה.
מה ההבדל בין ביטוח תכולה וביטוח מבנה?
ביטוח דירה מתחלק לשני חלקים:
ביטוח תכולה הוא הביטוח שמכסה את כל הציוד והרכוש בבית. במקרה של השחתה או גניבה הביטוח מפצה את בעלי הרכוש לפי שווי הערך כפי שקבע אותו השמאי.
ביטוח מבנה באופן כללי אך במיוחד ביטוח מבנה למשכנתא הוא הביטוח שמכסה את כל מה שעלול להיחרב ביסודות הבית: הגג, הקירות, החלונות, התשתית, החצר. הביטוח מכסה כל מקרה של פיצוץ בצנרת למשל, וגם מקרים של שריפה, שיטפון, אסונות טבע, חפצים כבדים שנפלו על הבית ועוד.
שני הביטוחים למעשה לא קשורים אחד לשני, אבל רצוי לעשות את שניהם, מאחר ולעיתים קרובות כשמשהו קורה למבנה, זה מתבטא גם בנזק לתכולה. אם למשל פרצה שריפה והרסה את הגג או הקירות, רוב הסיכויים שגם הרכוש נהרס. כך גם לגבי שיטפון, רעידת אדמה ועוד.
כמה עולה ביטוח דירה למשכנתא?
כשרוצים לחשב ביטוח דירה למשכנתא, צריך לקחת בחשבון שכל פרמטר נכנס לשיקול:
בביטוח מבנה משקללים את מחיר הדירה, מיקום וגיל המבנה. כמו כן משוקללים פרמטרים כמו האם הוגשו תביעות בשנים האחרונות, ועוד. בביטוח חיים למשכנתא אתם מכניסים את הגיל שלכם, והאם אתם מעשנים או לא, כמו גם שאלות בנוגע למסלול המשכנתא.
מחשבון ביטוח דירה יכול לתת מידע מדויק פחות או יותר לגבי הסכום שתצטרכו לשלם עבור ביטוח דירה:
- ביטוח דירה מחיר עבור ביטוח מבנה למשכנתא, לדירה בקומה 4 (אמצעית), בבניין בן עשר שנים, עבור פוליסה של 500 אלף שקלים:
המחיר הנמוך: הפניקס 792 ש"ח
המחיר הגבוה: ווישור 1360 ש"ח
- מחיר לביטוח תכולה, באותה דירה, פוליסה על סך 35 אלף שקלים:
הסכום הנמוך: איילון, 175 ש"ח
הסכום הגבוה: ליברה, 650 ש"ח
כשעושים השוואה של מחירי ביטוח דירה למשכנתא, צריך לקחת בחשבון שהמחירים משתנים עם כל שינוי באלמנטים המשוקללים. למשל, שינוי מיקום הדירה ישנה את הסכום הסופי. אם תיכנסו למחשבון ביטוח דירה תוכלו לחשב כל אלמנט בנפרד ולהבין כמה תצטרכו לשלם בסופו של דבר. למשל, אם אותה דירה שחישבנו קודם "זזה" מקומת ביניים לקומת קרקע, המחיר של הביטוח ישתנה יחד איתה:
המחיר הכי נמוך, ביטוח חקלאי 811 ש"ח
המחיר הגבוה: איילון, 1729 ₪
לחצו לקבלת הצעת מחיר ביטוח דירה או לקריאת מאמרים נוספים בנושא
פורטל הביטוחים הגדול בישראל
טלפון: 073-272-5261
www.2bit.co.il
