Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

יועץ משכנתאות פרטי

יועץ משכנתאות פרטי
credit unsplash.com

אספתם הון עצמי בגובה של כמה מאות אלפי שקלים, מספיק בשביל לקחת הלוואה ולקנות דירה. רכישת הדירה יכולה להיות עסקת חייכם לטוב ולרע, לכן, אתם תבדקו היטב מספר אזורים בהם תרצו לגור: גנים, בתי ספר, סופרים, חנויות לבית, חנייה וכו'. לאחר שתבחרו אזור תבדקו היטב כל דירה שתמצאו שם אשר עומדת בקריטריונים שלכם לפי קומה, מעלית, חנייה פרטית, גדול, מחיר הדירה, שיפוץ, כיווני אוויר ועוד. אחרי כל הבדיקות הלאה, כשתמצאו את הדירה המתאימה, תצטרכו לקחת את משכנתא כדי לקנות אותה. האם גם במקרה הזה תדאגו לבדוק הכל בעצמכם או שתבחרו לפנות אל יועץ משכנתאות פרטי.

יועץ משכנתאות פרטי – סוגי משכנתאות

כידוע, משכנתא זו הלוואה ארוכת טווח. בגלל שהיא נפרסת למשך למעלה מעשור ולפעמים אפילו שניים, גובה ההחזר והסכום שתשלמו בריביות עבור המשכנתא הוא קריטי. לצורך הדוגמה, אם תרכשו דירה במחיר של מיליון שקלים המשכנתא שתשלמו עבורה תהיה בסופו של דבר גבוהה יותר כמה עשרות אלפי שקלים. זאת בגלל הריביות שיש לשלם. ריבית המשכנתא מתחלקת ל-4 מסלולים עיקריים שמהם ניתן לבחור.

  • פריים: משכנתא לתקופה של עד 30 שנה ולפי ריבית שנתית בגובה 1%.
  • קבועה שאינה צמודה: זו המשכנתא הנוחה ביותר עבור מי שמעוניין בהחזר קבוע לשמך כל תקופת המשכנתא.
  • משתנה צמודה למדד: מסלול זה מאפשר לפרוע את המשכנתא בנקודות יציאה כל 5 שנים והמשכנתא כמובן צמודה למדד בשוק.
  • משתנה שלא צמודה למדד: היא זהה בתנאיה למשכנתא הצמודה למדד מלבד זאת שהיא אינה צמודה למדד ולכן שינויים במדד במחירים לצרכן משפעים על החזר החודשי.

מה אפשר לעשות במקרה והבנק מסרב

ישנם מקרים בהם התסריט שציינו בהתחלה הוא זהה אך ברגע האמת, הכל מתפוצץ בפרצוף כאשר הבנק מסרב לתת לכם משכנתא למרות שיש לכם הכנסה קבועה ואת הסכום הדרוש לקבלת המימון לדירת חלומותיכם. במקים כאלו ניתן לפנות לבנקים נוספים כדי לראות אם הם מאשרים לכם את המשכנתא. אם בכולם תקבלו סירוב, אל דאגה, ניתן לקבל משכנתא חוץ בנקאית. כדי לקבל את המשכנתא הזו צריך לשעבד נכס,פנסיה או קרן ובכך לקבל את המשכנתא בגוף שאינו בנק כמו למשל חברת ביטוח או חברה פנסיונית. הבנק יכול לסרב לתת למשכנתא מסיבות שונות כמו למשל משכנתא קיימת שעוד לא הוחזרה, דירוג אשראי שלילי, חובות וכו'. ישנם מקרים בהם כדאי להמתין עם נטילת המשכנתא אם לא התקבל אישור מהבנק אך בפועל, שוק הדירות נמצא בהתייקרות מתמדת ולעיתים זה אומר שאם לא תקבלו את המשכנתא עכשיו, בעתיד הסיכוי שלכם יהיה קלוש אפילו יותר.

יועץ משכנתאות פרטי עוזר מול הבנק?

בפנייה אל יועץ משכנתאות פרטי אתם יכולים לקבל את התמונה הכוללת שהבנק יכול להסתיר. מטרתו של יועץ אישי הוא ללוות אתכם בתהליך נטילת המשכנתא מול הבנקים כדי שתקבלו את תנאי המשכנתא הטובים ביותר. בזכות הידע הרחב התחום וניסיון של יועץ תוכלו להפוך סירוב של בנק לאישור משכנתא, תוכלו לדעת באיזה מסלול כדאי לכם לבחור כדי לשלם פחות ריביות ואף לקבל סיוע במקרה והבנק מסרב. יועץ יוכל להפנות אתכם לגופי מימון וליצור עבורכם פתרונות לקבלת המימון הדרוש לרכישת הכנס שאתם מעוניינים בו. משכנתא משתלמת זו הכתובת שלכם לקבלת הייעוץ והליווי הטובים ביותר.

בואו לקרוא מגוון כתבות מעניינות
למה גם באירוע קטן האוכל צריך להיות נהדר?
אנשים הרבה פעמים טועים וחושבים שאם הם מפיקים אירוע קטן,...
מתי מומלץ לפנות אל שמאי מקרקעין בצפון
שמאות מקרקעין היא תחום מקצועי חשוב שיכול לסייע בקבלת החלטות...
מחפשים רואה חשבון? לפניכם כל מה שחשוב לדעת בנושא
אם החלטתם לעשות שינוי בחייכם ולהפסיק לעבוד בתור שכירים, אתם...
איך לבחור אריזה משתלמת ויעילה עבור משלוח המוצרים שלכם?
בין אם אתם שולחים חבילת יום הולדת לקרוב משפחה או...
איך ניתן לטפל בדיכאון קליני?
עד לפני מספר שנים אנשים שסבלו מדיכאון קליני או ממחלות...
אתם ממש לא צריכים לסבול מהכאב כל הזמן
אולי התחלתם עבודה חדשה או עברתם דירה. פתאום אתם מרגישים...
הרישיון שלכם בסכנה? רק עורך דין לענייני תעבורה בראשון לציון ישמור לכם עליו
רישיון הנהיגה הוא משאב יקר ערך עבור כל אדם כמעט....
איך מתמודדים עם הובלה יחסית קטנה?
מצאתם אחד את השנייה ואתם רוצים לעבור לגור ביחד? כל...
איך בודקים האם מישהו מאזין לי לטלפון?
כאשר אנחנו צופים בסדרות מתח אנחנו נחשפים לכל מיני פעולות...
אלו פיצויים ניתן לתבוע בגין לשון הרע
חוק איסור לשון הרע, התשכ"ה-1965, נועד להגן על כבודו ושמו...
טיפים חשובים שיש לזכור בעת תכנון החופשה לבודפשט
אחרי הטיסה, שום דבר לא משתווה לנסיעה רגועה ומהנה היישר...
איך לנהל שגרת טיפולים נכונה לחיית המחמד שלכם?
חיות מחמד זקוקות לשגרה בדיוק כמו בני אדם והשגרה רפואית...
איך אוטמים נכון תקרה וקירות של חניון
מתי מגיע הזמן לאטום מחדש את החניון? כיצד מבצעים איטום...
נפגעתם בתאונה באזור המרכז העמוס? אל תתמודדו לבד
באזורים עירוניים עמוסים כמו גוש דן קורות לא מעט תאונות....
דלתות מוסך - כך תבצעו את הבחירה הנכונה
בין אם מדובר על רכישה המיועדת לעסק שלכם ובין אם...
צריכת החשמל שלכם יכולה להשתנות
כולנו עדים לשינויים האדירים המתרחשים בעולם עקב שינויי האקלים. השימוש...