דוח הרשות להתחדשות עירונית: ב-2019 אושרו ארבעה מתחמי פינוי בינוי בצפון עם 442 דירות • 5 מתחמים עם 672 דירות בלבד הוכרזו בעשורים האחרונים
במחוז הצפון נכון להיום ישנו מתחם פינוי בינוי אחד בלבד שבהליכי תכנון עם 230 דירות חדשות, זאת מתוך 136 מתחמים בסך הכל בארץ עם 100 אלף דירות שבשלבי תכנון שונים – כך עולה מהדוח המסכם לשנת 2019 שפירסמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. הדוח מראה כי המדינה לא ממש "סופרת" את צפון הארץ בכל הקשור לקידום התחדשות עירונית בהשוואה למחוזות המרכז ותל אביב, ואפילו בהשוואה למחוזות אחרים שלא במרכז הארץ.
כך, בסך הכל בכל השנים שבהן בוצעו פרויקט התחדשות עירונית בישראל בעידוד המדינה, הוכרזו במחוז הצפון 5 מתחמי פינוי בינוי עם 672 דירות בלבד. זאת, לעומת 59 מתחמים במחוז המרכז למשל ובהם 48 אלף דירות.
בשנת 2019 אושרו עוד ארבעה מתחמי פינוי בינוי במחוז הצפון עם 442 דירות בסך הכל (כולן בנהריה), פחות מאחוז מסך כל המתחמים שאושרו בישראל בשנה זו ובהשוואה ל-64 מתחמים במחוז המרכז למשל עם 38 אלף דירות.
מבחינת היתרי בנייה לפרויקטי תמ"א 38, בנהריה התקבלו היתרים ל-151 דירות בלבד ב-10 בניינים ובטבריה עוד 4 בניינים בלבד קיבלו היתרים. משך הזמן הנדרש לקבל היתר בנייה לפרויקט תמ"א 38 בנהריה לקח 3 שנים, ארוך בכשנה לעומת 2018 וארוך בכ-2.5 שנים לעומת תחילת העשור הקודם.
בכל הקשור למכירה של דירות בהתחדשות עירונית, במחוז הצפון נמכרו 3% בלבד מכלל המכירות הארציות, לעומת 51% במחוז תל אביב ו-22% במחוז המרכז לשם ההשוואה.
לפי דוח הרשות להתחדשות עירונית, בכל הארץ היו ב-2019 כ-200 אלף דירות חדשות בהתחדשות עירונית בשלבים שונים: אושרו תוכניות לבניית כ-98 אלף יחידות דיור כשמתוכן כ-17 אלף זכו כבר להיתר בנייה, ועוד כ-100.5 אלף יח"ד היו בתכנון. מדובר בעלייה כמעט פי 2 לעומת מספר הדירות שאושרו בשנת 2018.
לדברי אלון רחמיאן, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים בצפון, "נתוני ההתחדשות העירונית במחוז הצפון הם תעודת עניות לממשלת ישראל. היקף הבנייה בהתחדשות עירונית בצפון מהווה אחוזים בודדים מסך הבנייה בכל הארץ ולא נראה שהממשלה עושה משהו בנידון למרות בקשות חוזרות מצידנו. נכנסנו למשבר הקורונה עם 120 אלף דירות חסרות במחוז והמצב מחמיר מיום ליום, רמ"י כבר לא משווקת קרקעות במחוז, המדינה לא מעודדת קבלנים לבנות בצפון – וזה יחריף את המשבר. אני קורא למקבלי ההחלטות לטפל בהקדם בתחום ההתחדשות העירונית והבנייה בכלל בצפון, רק התחדשות בכמויות ענק תאפשר לייצר מספיק דירות בצפון לכלל התושבים ויפה שעה אחת קודם".
