האם כדאי לי לרכוש קרקע חקלאית להשקעה?

האם כדאי לי לרכוש קרקע חקלאית להשקעה?
credit: pixabay

קרקע חקלאית נחשבת היום להשקעה טובה למשקיעים שמחפשים דרך להשקיע סכום קטן של כסף עבור משהו שבטווח הזמן הארוך יכול להניב כסף רב. עקב התייקרות מחירי הנדל"ן בישראל, רבים לא יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה במחיר שיקבלו עליה משכנתא ויצליחו לעמוד בהחזרים שלה, או לא מצליחים לחסוך את הסכום הנדרש על מנת לאסוף הון עצמי מספק, ולכן רוצים לרכוש קרקע חקלאית כתחליף להשקעה היקרה- ומקווים שתהפוך בהקדם לשטח שיהיה אפשר לבנות עליו או למכור אותו במחיר גבוה יותר. מה שחשוב לזכור בנוגע להשקעות בקרקע חקלאית הוא שמדובר בתהליך שדורש סבלנות רבה, לפעמים של שנים ולפעמים של עשרות שנים, וגם אז לא תמיד מניב את התוצאה הרצויה. אם אתם רוצים להשקיע בקרקע חקלאית רצוי שתיוועצו בשמאי מקרקעין מוסמך המתמחה בתחום על מנת לקבל את כל המידע לפני שאתם נכנסים לתהליך, ולוודא שאתם בוחרים שעסקה טובה שיש סיכוי סביר שתניב לכם את התוצאה הרצויה. מדובר בהשקעה שהערך שלה יעלה רק לפי אישורים רבים ותהליכים בירוקרטיים של המדינה ואין לאדם מין המניין דרך לעמוד אותם לבד, יש להיוועץ באיש מקצוע מיומן המכיר את התחום

מה הוא היטל השבחה?

היטל השבחה הוא  מס אותו נדרשים לשלם במקרה של מכירה נכס מקרקעין או הוצאת היתר בניה, והתשלום נדרש ע"פ חוק.

מדובר בתשלום חובה בעקבות אישור של תוכנית, הקלה או התרה של שימוש חורג- שהעלו את שווי המקרקעין המדובר. את ההיטל הוועדה המקומית לתכנון ובנייה מטילה על הבעלים או על החוכר של המקרקעין- וגובהו כמחצית מערך ההשבחה. על מנת להפחית את תשלום היטל ההשבחה או על מנת לקבל פטור מההיטל יש לפנות לוועדה המקומית בבקשה לפטור או לפנות אל שמאי מכריע או וועדת ערר בתוך 45 ימים ממועד קבלת דרישת התשלום ולהיעזר בשמאי מקרקעין מוסמך המתמחה בתחום. הוא ידע לעזור לכם לנסח את הערעור ולהגיש אותו, על מנת שלא תצטרכו לשלם את ההיטל, או לפחות תקבלו הקלה והפחתה של הגובה שלו. לא כל אחד יכול לקבל פטור מהיטל השבחה אך תמיד שווה לנסות וולבדוק, ורק שמאי מוסמך ידע לעשות זאת בצורה שתתקבל על דעת הוועדה.

רון קרם לשירותכם

רון קרם הוא שמאי מקרקעין בעל נסיון רב בתחום שישמח לעמוד לשירותכם ולעזור לכם להגיש ערעור על היטל השבחה או לבדוק כדאיות של קרקע חקלאית. מוזמנים ליצור קשר בהקדם ונתחיל בתהליך, אמינות, מקצועיות וידע מקצועי נרחב מובטחים לכם.

בואו לקרוא מגוון כתבות מעניינות
כל מה שאת צריכה בשביל מכון היופי שלך
אם פתחת מכון יופי שבו את מעניקה טיפולים שונים, את...
באילו מקרים כדאי לפנות אל עורך דין לענייני צוואה?
בני אדם לא חיים לנצח. בנוסף, אף אחד לא יודע...
מזגנים מתאימים לשימוש בתעשייה
ברור לכולנו כי מזגן ביתי בעל אחד וחצי כוח סוס...
חדשנות וייעול: כלי עבודה מודרניים
דיסק חיתוך הקטן מהווה מהפכה של ממש בתחום כלי העבודה...
פרגולות אלומיניום למרפסת ולחצר – להפוך את השהייה בחוץ לחוויה מושלמת
אם יש לכם מרפסת או חצר, סביר להניח שהם מהאזורים...
טיפים טבעיים לטיפוח השיער - לגזור ולשמור
חשוב לך לשמור על מראה שיער בריא? את שגרת טיפוח...
סוגי עבירות הקשורות בניירות ערך
מסחר בשוק ההון הוא חלק בלתי נפרד מההתנהלות הפיננסית ברמה...
מחפשים פעילות מיוחדת ליום הולדת? יש לנו רעיון
האמת היא כי ההצעה שלנו לא מתאימה רק לימי הולדת....
מקלחונים - פתרון מעשי ואסתטי לחדר האמבטיה
בחירה במקלחון היא מהלך חכם שיכול לשדרג את חדר האמבטיה...
ארומטאץ': כוחם של שמנים אתריים בטיפול הוליסטי
בעידן שבו אנו מחפשים דרכים טבעיות ויעילות לשיפור בריאותנו, שיטת...
רוצים לתגמל את העובדים? בחרו במסלול המתאים
היום כבר ידוע איזו משמעות יש ליחס מקום העבודה והמעסיק...
איזו מתנה תביאו השנה? יש לנו רעיון מצויין
כל שנה אותו סיפור. אתם רוצים לתת מתנה מיוחדת לאנשים...
עיצוב חנות בדרך הנכונה
כל החיים היה לכם חלום לפתוח חנות? אתם רוצים למכור...
החידושים החמים להורים ולתינוקות - אל תפספסו את זה
מיטת תינוק הבייבי שלכם כבר גדול? אוקי, אז גדול זו באמת...
מתי כדאי לפנות אל יועץ משכנתא?
בית משלכם מעניק תחושת ביטחון. מחירי הנדל"ן כאן בארץ גבוהים...
האם אפשר להחזיר את ההשקעה על לימודי ציפורניים?
קודם כל, התשובה היא חיובית. הרי את לא לומדת קורס...
דילוג לתוכן