Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

האם כדאי לי לרכוש קרקע חקלאית להשקעה?

האם כדאי לי לרכוש קרקע חקלאית להשקעה?
credit: pixabay

קרקע חקלאית נחשבת היום להשקעה טובה למשקיעים שמחפשים דרך להשקיע סכום קטן של כסף עבור משהו שבטווח הזמן הארוך יכול להניב כסף רב. עקב התייקרות מחירי הנדל"ן בישראל, רבים לא יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה במחיר שיקבלו עליה משכנתא ויצליחו לעמוד בהחזרים שלה, או לא מצליחים לחסוך את הסכום הנדרש על מנת לאסוף הון עצמי מספק, ולכן רוצים לרכוש קרקע חקלאית כתחליף להשקעה היקרה- ומקווים שתהפוך בהקדם לשטח שיהיה אפשר לבנות עליו או למכור אותו במחיר גבוה יותר. מה שחשוב לזכור בנוגע להשקעות בקרקע חקלאית הוא שמדובר בתהליך שדורש סבלנות רבה, לפעמים של שנים ולפעמים של עשרות שנים, וגם אז לא תמיד מניב את התוצאה הרצויה. אם אתם רוצים להשקיע בקרקע חקלאית רצוי שתיוועצו בשמאי מקרקעין מוסמך המתמחה בתחום על מנת לקבל את כל המידע לפני שאתם נכנסים לתהליך, ולוודא שאתם בוחרים שעסקה טובה שיש סיכוי סביר שתניב לכם את התוצאה הרצויה. מדובר בהשקעה שהערך שלה יעלה רק לפי אישורים רבים ותהליכים בירוקרטיים של המדינה ואין לאדם מין המניין דרך לעמוד אותם לבד, יש להיוועץ באיש מקצוע מיומן המכיר את התחום

מה הוא היטל השבחה?

היטל השבחה הוא  מס אותו נדרשים לשלם במקרה של מכירה נכס מקרקעין או הוצאת היתר בניה, והתשלום נדרש ע"פ חוק.

מדובר בתשלום חובה בעקבות אישור של תוכנית, הקלה או התרה של שימוש חורג- שהעלו את שווי המקרקעין המדובר. את ההיטל הוועדה המקומית לתכנון ובנייה מטילה על הבעלים או על החוכר של המקרקעין- וגובהו כמחצית מערך ההשבחה. על מנת להפחית את תשלום היטל ההשבחה או על מנת לקבל פטור מההיטל יש לפנות לוועדה המקומית בבקשה לפטור או לפנות אל שמאי מכריע או וועדת ערר בתוך 45 ימים ממועד קבלת דרישת התשלום ולהיעזר בשמאי מקרקעין מוסמך המתמחה בתחום. הוא ידע לעזור לכם לנסח את הערעור ולהגיש אותו, על מנת שלא תצטרכו לשלם את ההיטל, או לפחות תקבלו הקלה והפחתה של הגובה שלו. לא כל אחד יכול לקבל פטור מהיטל השבחה אך תמיד שווה לנסות וולבדוק, ורק שמאי מוסמך ידע לעשות זאת בצורה שתתקבל על דעת הוועדה.

רון קרם לשירותכם

רון קרם הוא שמאי מקרקעין בעל נסיון רב בתחום שישמח לעמוד לשירותכם ולעזור לכם להגיש ערעור על היטל השבחה או לבדוק כדאיות של קרקע חקלאית. מוזמנים ליצור קשר בהקדם ונתחיל בתהליך, אמינות, מקצועיות וידע מקצועי נרחב מובטחים לכם.

בואו לקרוא מגוון כתבות מעניינות
מה שחשוב לדעת על ייצוג נפגעי עבירה
תפקידם של עורכי דין פליליים הוא בעיקר ייצוג החשוד או...
הקשר בין תשתית תקשורת טובה ויעילות העסק
אנחנו חיים בעידן שאם יש משהו בולט בו, זו התחרות....
מה באמת צריך לדעת כשרוצים לקנות נעלי ספורט?
אם יש מוצר שמיליוני אמריקאים עושים בו שימוש ולא טועים...
להפוך להורה של הוריכם- איך תעשו את זה?
אצל כולם מגיע בסופו של דבר אותו שלב בלתי נמנע:...
בחירת שער חשמלי עם מומחי עופר שערים
מבוא בחירת השער החשמלי המתאים לנכס שלכם יכולה להיות משימה לא...
הסיבה שכל כך חשוב לבצע בדק בית בצפון
אתם פשוט לא יכולים להרשות לעצמכם להיכנס לבית חדש בלי...
איך לבחור את ההפעלה המושלמת ליום הולדת
היום המצופה ביותר בשנה כבר כמעט כאן: יום ההולדת של...
איך לתכנן תקציב משפחתי?
המשפחה היא מדינה במיניאטורה: יש לה ראש, יועץ, "אוכלוסייה מסובסדת",...
איך גם אתם תשנו את חייכם מקצה לקצה
מביטים על אחרים ומרגישים שאתם קצת מקנאים? גם אתם הייתם...
כל מה שצריך לדעת על הדברה ירוקה מול הדברה רגילה
לצד כל המודעות הסביבתית והצורך במזעור הנזקים לציבור ולסביבה, שיטת...
התמכרות נפשית או פיזית?
מרכז גמילה מסמים או גורמי התמכרות אחרים, במידה והוא מקצועי...
רפורמת החשמל: כל מה שצריך לדעת
רפורמת החשמל היא תהליך לשינוי מהותי של שוק החשמל והכנסה...
גיליתם ליקויים בדירה חדשה? אל תוותרו
קניית דירה מקבלן דורשת סבלנות רבה מן הקונים. הנחמה מבחינתם...
חתימה על הסכם ממון לפני או אחרי הנישואין- מה ההבדל
זוגות רבים מודעים היום לכך שגירושין הם מהלך נפוץ יחסית,...
היכן ניתן לרכוש תמרורים?
תמרורים הם אחד הדברים החשובים ביותר בכביש, באתרים מסוימים, בשטח,...
פתרונות מתקדמים ומקצועיים לטיפול וטיפוח השיניים
בעידן שבו המראה והאסתטיקה חשובים יותר מתמיד, רפואת השיניים מציעה...