בירת העמק התפתחה מאד בשנים האחרונות ואפשר לראות בכל פינה מגדלי מגורים מודרניים, מרכזי מסחר חדשניים, בתי ספר מטופחים, כבישי גישה איכותיים בתוך העיר ומחוצה לה ועוד. כאשר סביבת המגורים משתנה ומתפתחת, זוהי הזדמנות מצוינת לגור בעיר זו.
השקעה בנדל"ן בעפולה
מי שרוצה להשקיע את כספו ומבין שהריבית בבנק היא אפסית והסחר במניות הוא לעיתים מסוכן, מעדיף לרכוש דירה להשקעה. ההפחתה בשיעורו של מס הרכישה יצרה דירות מוזלות יותר ולכן משקיעים רבים שהתלבטו, החליטו בסופו של דבר לרכוש דירה.
פרויקטים חדשים בעפולה מציעים מגוון רחב של נכסי נדל"ן, דירות קטנות של 3-2 חדרים, דירות ממוצעות של 5-4 חדרים ודירות ייחודיות כמו דירות גן, דירות מיני פנטהאוז ופנטהאוזים מרהיבים ביופיים. אין כמו לשבת במרפסת ולראות מלמעלה את מרבדי השדות של עמק יזרעאל, או את ההרים והעמקים הממוקמים לא רחוק מהעיר הסואנת.
יצירת הכנסה פאסיבית
רוב המשקיעים רוכשים דירה לצרכי השכרה ולכן המגמה היא לקנות דירה בשכונת מגורים מובילה, שכונה חדשה או שכונה מבוקשת שהיא מתפתחת וזאת כדי שתמיד יהיו לקוחות פוטנציאליים שירצו לגור בדירות בסביבה זו וכך הדירה לא תישאר ריקה.
הרצון הוא ליצור הכנסה רציפה במחיר השוק ולכן משתדלים להשכיר את הדירה לטווח הרחוק תוך מתן אופציות להמשך תקופת ההשכרה, אם השוכר ירצה בכך. אם מדובר בשכונת מגורים איכותית, תמיד יהיו סטודנטים ומשפחות שיחפשו דירות בסביבה זו וכך ההכנסה הפאסיבית תהיה לאורך כל השנה.
היצע הדירות בעפולה
בשנים האחרונות מספר התחלות הבנייה בכל רחבי הארץ וגם בעפולה הוא קטן מאד ואינו פרופורציונלי לצורך של הציבור. אם נביא בחשבון שבישראל נולדים בכל שנה כמות של תינוקות שהיא פי ארבע מכמות המתים, אפשר להבין עד כמה הגידול באוכלוסייה יהיה זקוק בעוד כמה שנים לדיור ומכיוון שהתחלות הבנייה הן מינוריות, לא יהיו די דירות עבור כולם.
לכן המגמה היא לרכוש עכשיו דירות ולא להמתין וכך יהיו דירות לילדים ולדור ההמשך בכל משפחה.
העלייה בשווי הנכסים בעפולה
ברוב המקרים השקעה בנדל"ן שומרת על ערכו של הכסף ואף מעלה את ערכו ולכן זו השקעה מומלצת וכדאית. בכל השנים האחרונות הערך של רוב הנכסים עלה, לפעמים באופן מינורי ולפעמים באופן משמעותי. בחודשים האחרונים המגמה התהפכה במעט ורואים שהמשקיעים נוטשים את המרכז ועוברים לערי הפריפריה, כמו עפולה וטירת הכרמל בצפון.
לכן מי שיש לו כסף נזיל ומחפש את המקום הנכון להשקיע, הדרך הנכונה והמומלצת ביותר היא רכישת דירה. גם מי שיש לו רק את ההון הראשוני ההתחלתי, כדאי שייתן זאת כמקדמה ויקבל משכנתא על הסכום שנותר. בכל חודש דמי השכירות יכסו פחות או יותר את התשלום החודשי למשכנתא ולכן זו השקעה מוצלחת.
