בחירת תמהיל המשכנתא המתאים: איך עושים את זה?

בחירת תמהיל המשכנתא המתאים: איך עושים את זה?
קרדיט - Freepik

משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח אשר משולמת במשך שנים. לכן ישנה חשיבות רבה לתנאים שנקבעו לתשלום המשכנתא. ההבדלים שיכולים להיות בין תמהיל משכנתא שאינו תואם את מצב השוק ואת מצבכם לבין תמהיל משכנתא מנצח המותאם לכם באופן מדויק וגם לנתונים הנראים בשוק יכולים להיות עשרות אלפי שקלים. תמהיל המשכנתא מורכב ממסלולי הלוואה שונים שלכל אחד יש אחוז מסוים בתוך סל ההלוואה הכולל. בניית תמהיל משכנתא נכון ומדויק אינה עניין פשוט. חשובים ידע והבנה מעמיקים כדי לדעת לתרגם את מצב השוק כרגע ואת הנתונים האישיים שלכם לכדי תמהיל שבעזרתו תשלמו משכנתא נמוכה ככל האפשר. מומלץ לעשות את הדברים בעזרת יועץ משכנתאות פרטי אשר מכיר היטב את ההבדלים בין ריבית קבועה למשתנה, יודע היטב את המשמעויות של הצמדות שונות וידע לתרגם את הכל לתמהיל המתאים לכם ביותר.

רוצים לחיות חיים טובים גם בגיל הזהב? משכנתא מתאימה יכולה לסייע

רבים אשר פורשים מעבודתם מרוויחים סכומים נמוכים יותר במסגרת הפנסיה. הדבר עלול להשפיע לא מעט על רמת החיים, וזאת דווקא בזמן בו אנשים מתפנים ורוצים למצות כל רגע בחיים ובכלל לחיות חיים נוחים וטובים. משכנתא פנסיונית היא דרך לתת לעצמכם מקור נוסף להכנסה.  משכנתא זו ניתנת כנגד נכס קיים, נכס עליו סיימתם לשלם את המשכנתא כך שהוא בבעלותכם המלאה. כיוון שכאן יש לבנק ביטחון שהוא הנכס, תוכלו לקבל הלוואה בתנאים טובים יותר מהלוואות רגילות, הלוואה הפרושה עפ"נ זמן ארוך ובריבית נמוכה יותר מריבית של הלוואה וגם של משכנתא לצורך רכישת נכס. כדי לקבל את התנאים הטובים ביותר התייעצו עם יועץ משכנתאות עם ניסיון בתחום.

האם ניתן להסתפק בייעוץ משכנתאות מהבנק?

בעבר רבים אשר פנו לבנקים לבקש משכנתא הסתפקו בפגישה עם יועץ משכנתאות מטעם הבנק. היום, כאשר מחירי הדירות כ"כ גבוהים ולא ממש עומדים לרדת וכאשר גובה הריבית הגיע לשיאים חדשים וגם לא עומד לרדת משם, חשוב לא להסתפק בפגישה עם יועץ משכנתאות של הבנק. לבנק יש את האינטרסים שלו ויועץ המשכנתאות מטעמו, נחמד ואדיב ככל שיהיה, צריך לשמור עליהם. הבנק מציע תמהיל משכנתא אחד או אפשרויות בודדות ומבקשי המשכנתא שאינם מבינים הרבה בתחום מקבלים את ההצעה. לכן, פעלו בצורה חכמה ופנו אל חברה לייעוץ משכנתאות שתעבוד לצידכם, תבחן את ההצעות שאתם מקבלים וגם תוכל לסייע בניהול מו"מ מול הבנקים שנתנו את ההצעות הטובות להטבת התנאים אפילו יותר.

נועם איזנברגר הוא יועץ משכנתאות הנמצא מעל 15 שנה בתחום, מתוכן עבד גם כיועץ משכנתאות של הבנק וגם כיועץ פרטי כך שהוא מכיר את הדברים משני הכיוונים ונותן ללקוחותיו ייעוץ מקצועי ויחס אישי. מוזמנים ליצור קשר.

בואו לקרוא מגוון כתבות מעניינות
המטבח האסייתי אצלכם בבית
האוכל האסייתי כבש את המטבח הישראלי בשנים האחרונות, ואין זה...
גלו את סודות היופי: סקולפטרה, פיגמנטציה וחוטים
יתרונות טיפול פנים סקולפטרה בעולם הרפואה האסתטית, טיפול פנים סקולפטרה מתבלט...
שחררו את היצירתיות שלכם - ערב בנות קסום בסטודיו Art Time
בסטודיו Art Time, רעיונות לערב בנות מקבלים משמעות אחרת. במקום...
המדריך המלא לבחירת מכשירי חשמל לבית
מגהץ אדים טפאל – הבחירה האולטימטיבית לגיהוץ מושלם כשמדובר בפתרונות גיהוץ,...
מה חשוב לשאול חברות לשירותי דיילות - תשובות לכל השאלות הנפוצות
זקוקים לדיילות עבור האירוע שלכם? לא מתפשרים על פחות מהטוב...
שירותי מנעולן רכב בראשון לציון: המפתח לביטחון שלכם
שירותי מנעולן רכב בראשון לציון מנעולן רכב בראשון לציון הוא הפתרון...
מתנות טכנולוגיות קטנות שמשאירות רושם גדול
בין שלל מתנות המיתוג המודרניות, רמקול בלוטוס קטן בולט כאחת...
קטנוע גנוב אותר הודות לערנותו של פקח אגף הפיקוח העירוני
במהלך סיור שגרתי ברחבי העיר, הבחין שרון, פקח אגף הפיקוח...
קיץ חם בקרית אתא: שלל פעילויות תרבות, ספורט ופנאי לכל המשפחה
עיריית קרית אתא משיקה את תכנית "קיץ חם 2025" –...
נזילות מים: פתרונות מקצועיים ומתקדמים
מהן נזילות מים ולמה חשוב לטפל בהן? נזילות מים הן אחת...
טיפולים מתקדמים לשיער - פתרונות חדשניים להתקרחות ונשירה
מזותרפיה לשיער - חידוש הצמיחה והחיזוק בשנים האחרונות, טיפול מזותרפיה לשיער...
מאחורי הדלתות הסגורות בקריות: פינוי דירות מוזנחות הוא לא מותרות – הוא הכרח
גם בקריות: דירות עם עומס חפצים, לכלוך, הזנחה ואף סיכון...
הנדסת האווירה: עיצוב אקוסטי במרחבי העבודה המודרניים
בעולם העסקים המודרני, שבו פרודוקטיביות ורווחה נפשית הן מפתח להצלחה,...
לגלות את הסודות של הרפואה הסינית בצפון 
ברפואה סינית בנהריה, מטפלים רבים מציעים טיפולים המסייעים בהחזרת האיזון...
מתנות מקוריות ליום הולדת: כך תעשו רושם עם המתנה שלכם
ימי הולדת הם זמן לחגוג, לרגש ולשמח את האנשים האהובים...
אחרי שכבש את ניו יורק: מבוך הבלונים הגדול מגיע לישראל
אחרי שכבש את ניו יורק והפך לאטרקציה בינלאומית, מבוך הבלונים...
דילוג לתוכן