בהנחה שאין לכם כמה מיליונים בבנק, סביר להניח שאת בית החלומות שלכם תקנו בעזרת הלוואת משכנתא גדולה למדי. אלא שלרוב, אתם חושבים שאתם יודעים בדיוק כמה כסף דרוש לכם כשאתם פונים אל הבנק. הבעיה מתחילה כשהסכום לא ממש ידוע, וזה קורה בעיקר כשהבית נמצא עדיין על הנייר ואתם עסוקים בחיפוש אחר אנשי מקצוע שיעזרו לכם לבנות אותו בדיוק כמו שתמיד רציתם. איך זה ישפיע על המשכנתא שלכם?
העלויות שחשוב לקחת בחשבון
בין אם אתם מתכננים לקחת קבלן מפתח ובין אם אתם מתכננים את בניית הנכס מאפס, אין ספק שאתם זקוקים לפתרון מימון שיעזור לכם לעשות את זה נכון. עם זאת, כדי שתוכלו לקבל משכנתא לבנייה עצמית תצטרכו להבין מה בדיוק צפוי לקרות וכמה הפרויקט הגדול והמורכב הזה אמור לעלות. בחישוב הזה תצטרכו לקחת בחשבון כמה וכמה נושאים, לרבות עלות הקרקע, עלות הפיתוח, מחיר עבודת הבינוי (על בסיס ההצעות מכל אנשי המקצוע המעורבים) וכן מיסים ואגרות שונות שיידרשו בהמשך. כדי לעשות את זה בצורה נכונה, יעילה ומדויקת יותר, מומלץ להיעזר בשירותיה של איריס שוסטר, המעניקה ייעוץ משכנתאות מקצועי עם המון ניסיון ובהתאמה אישית לצרכים הייחודיים שלכם.
המימון שתוכלו לקבל
לקבלת משכנתא לרכישת דירה מוכנה תצטרכו לעבור תהליך פשוט למדי, ותוכלו לקבל מימון בשיעור קבוע וידוע מראש. עם זאת, בכל הקשור לבנייה עצמית תוכלו לקבל מימון של כ-50 אחוזים לרכישת הקרקע ומימון של כ-70 אחוזים לבנייה עצמה. המורכבות הזו מחייבת תכנון מדויק מאוד לפני קבלת המשכנתא כדי שתוכלו להיערך לקראת הצעד הגדול ולקבל החלטות בצורה יעילה ונכונה יותר. בתהליך של ייעוץ משכנתאות עם גורם מקצועי, מיומן ועתיר ניסיון, תוכלו להבין בדיוק לאן אתם הולכים, מה האפשרויות שעומדות לפניכם ומה המשמעות של כל חלופה בטווח הארוך.
גם בבניה עצמית: תכנון המשכנתא
רגע לפני שאתם יוצאים לדרך ומתחילים בבניית בית החלומות שלכם, כדאי לעצור ולוודא שאתם ערוכים היטב לכל צעד אפשרי. למעשה, בתהליך הבנייה חשוב לתת דגש רב לתכנון המשכנתא שלכם ולבחינת התמהיל הנכון עבורכם. עם ייעוץ משכנתאות וליווי אישי בתהליך הזה תוכלו לדעת אילו ריביות משכנתא מומלצות, כמה באמת תעלה לכם ההלוואה הגדולה והיקרה שעל הפרק, וכמה תשלמו מדי חודש ב-20 השנים הבאות. לתכנון המשכנתא שלכם אתם מוזמנים ליצור קשר עם איריס שוסטר בטלפון 052-5900403.
