Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

איך למצוא דירה להשקעה בקריות במחיר משתלם?

איך למצוא דירה להשקעה בקריות במחיר משתלם?

רכישת דירה להשקעה צריכה להיעשות לאחר בדיקות מעמיקות

רכישת דירה היא ההחלטה הכלכלית המשמעותית ביותר שאנשים מקבלים בחייהם. אזור הקריות נחשב לאחד מהמבוקשים ביותר בארץ עבור מגורים של משפחות צעירות וניתן בהחלט לראות את הצמיחה הגדולה של האזור, בקליטת צעירים שבוחרים להשתקע בו. עבור מי שמחפש לרכוש דירה להשקעה, מדובר בסביבה מושלמת – קל מאוד למצוא שוכרים כמעט בכל אזור הקריות, במיוחד כשמדובר בבתים גדולים יחסית, כאלו שצריכים להכיל משפחה עם ילדים ועל אחת כמה וכמה אם זה בית עם חצר. עבור המשקיעים, מדובר בסכומי כסף עצומים ולכן בחירת הנכס, תהליך הקנייה שלו וביצוע של שיפוץ במקרה הצורך, צריכים להיעשות מתוך מחשבה מושכלת ולאחר בדיקות מעמיקות.

איך למצוא דירה להשקעה בקריות במחיר משתלם?

למי כדאי לקנות דירה להשקעה?

עבור אנשים שיש ברשותם הון ראשוני בסכום מספיק גדול, השקעה בנדל"ן יכולה להיות חכמה ומשתלמת מאוד, לאחר ייעוץ מתאים של עורך דין קניית דירה שיכול לסייע בבחירה נבונה של הנכס. הרעיון של רכישת דירה מבלי לגור בה, מתאים מאוד למי שמעוניין להמשיך ולהתגורר באותו היישוב, אך לנצל הזדמנות כלכלית ולרכוש דירה באזור מבוקש. השכרת הנכס מסייעת להחזיר את ההשקעה הראשונית בדירה בתוך תקופה קצרה ובסופו של דבר – הופכת להכנסה קבועה ורווחית. למעשה, אזור כמו הקריות שרק הולך ומתפתח, יכול להפוך את הדירה הזו, שנרכשה במחיר משתלם, לבעלת תשואה משמעותית ולנכס מניב שיכול בהחלט להוות חלק מן הפרנסה השוטפת של המשקיעים. 

מהן הבדיקות המקדימות שחשוב לבצע?

ראשית כל, הערכת התקציב הפנוי היא הדבר החשוב שיש לעשות וזאת בכדי להפוך את הרכישה להזדמנות כלכלית שניתן יהיה לצמוח ממנה, במקום להיקלע ל"הרפתקה" פיננסית שתהפוך מהר מאוד לכדור שלג מתגלגל. לאחר שהוחלט על התקציב הפנוי, לרבות כספים שיהיו מיועדים לקנייה של ריהוט, השקעה בשיפוצים והפיכת הנכס למוכן למגורים – ניתן יהיה לחפש דירה מתאימה. עורך דין שמתמחה בליווי לקוחות ברכישת נדל"ן, יוכל לסייע בבחירת הנכס המתאים ביותר להשקעה וכן לבחון את החוזה של הרכישה בצורה מעמיקה. ישנו הבדל עצום בין קנייה של דירה ישירות מן הקבלן, לבין קניית דירה מיד שניה. חשוב לעמוד על הכדאיות הכלכלית של שתי האופציות ולהתאים את הנכס הנבחר אל היכולת הכלכלית של המשקיעים. 

הדירה נרכשה – מה עושים עכשיו?

לאחר רכישת נדל"ן למגורים המיועד להשקעה, חשוב להכין את הדירה לכניסתם של הדיירים שעומדים להתגורר בתוכה. כדאי לחשוב האם תרצו להשכיר את הבית כשהוא ריק מריהוט – ובכך להשאיר למשפחה הנכנסת אופציה להביא עמה את רכושה שלה, או להשכירו כשהוא מרוהט לחלוטין, לרבות מכשירי חשמל כמו תנור, מדיח וכדומה. גם ההחלטה הזו דורשת חשיבה כלכלית, כאשר בסופו של דבר, לכשיימצאו השוכרים המתאימים – תוכלו ליהנות מהכנסה קבועה וחודשית שתכסה את ההשקעה שלהם ותהפוך את הדירה שרכשתם לנכס ש"יעבוד בשבילכם" לאורך שנים.

בואו לקרוא מגוון כתבות מעניינות
הוטרדת מינית? הינה כל מה שעלייך לדעת
הטרדות מיניות, לצערנו הרב, הן עדיין מנת חלקן של נשים...
כל מה שצריך לדעת על מחשוב לעסקים
העסק שלכם אומנם מתנהל לא רע כבר הרבה שנים, אך...
כיצד ניתן לשחזר מידע חיוני ביעילות?
ווצאפ הוא אחת מהאפליקציות הנפוצות ביותר לשליחת הודעות, והוא משמש...
מה צריך לדעת על סריקה בתלת מימד
סקירה בתלת מימד מהווה טכנולוגיה מתקדמת ופופולארית ביותר כיום. לא...
עורך דין לענייני משפחה- הרבה מעבר לגירושין
אצל רבים עורך דין לענייני משפחה מוכר בתור עורך הדין...
אולם לחינה במרכז
רוצים לעשות חינה ולהזמין את כל המשפחה? ברור לכם שאתם...
בחירה נכונה של יועץ משכנתאות- צעד חשוב לעתידכם הכלכלי
משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח שהסכום שלה הוא גבוה ביותר...
כל מה שצריך לדעת לפני שעושים קעקוע ראשון
קעקועים הפכו להיות חלק בלתי נפרד מהחיים שלנו. למעשה, כולנו...
טיפים שימושיים של עורך דין מומחה לנושא נהיגה בשכרות
יין ישמח לבב אנוש וכך גם בירה, וויסקי, וודקה ושאר...
בלי פאניקה, הנזילה בשליטה!
כל מה שקורה מעבר למה שרואות עינינו יש לו פוטנציאל...
למה לא כדאי לוותר על עיצוב הפנים של ביתכם?
רוב האנשים מרגישים נוח בביתם כפי שהם מעצבים אותו ויודעים...
מה חשוב לדעת על קניית פסנתר?
רכישת פסנתר היא החלטה משמעותית, בין אם אתם מתחילים ללמוד...
רישום עוסק מורשה
רישום עוסק מורשה
כל בעל עסק חייב לרשום את העסק ברשות המיסים: מס...
עורך דין מומלץ לגירושין המאם חליאל
מי שמתחיל תהליך של גירושין וסיום קשר זוגי ומשפחתי רוצה...
סובלים מהפרעות שינה? כנסו וגלו איך לשפר את איכות השינה שלכם כבר הלילה
בשיתוף ד"ר סאלח נזאל, מכון נשימה בריאה שינה איכותית חיונית לבריאות...
למה כדאי לחפות קירות דווקא באלומיניום?
חיפוי קירות חוץ מהווה דבר מאוד נפוץ בשנים האחרונות. החומרים...