איך בוחרים חברת בדק בית

איך בוחרים חברת בדק בית
מקור: pixabay

קניית בית או דירה או כל נכס נדל"ן מהווה עבור הישראלי הממוצע את העסקה הפיננסית ועסקת הנדל"ן הגדולה ביותר שהוא עשוי לבצע בימי חייו. עם זאת, רק מעטים מודעים לעובדה שלעיתים קרובות קורה שמאחורי הנכס שלכאורה הוא מתוחזק היטב וראוי למגורים, מסתתר נכס בעייתי אשר הדיירים בו יהיו מוטרדים מבעיות שונות ומשונות, אשר מעבר לעגמת הנפש שהן עלולות לגרום, הרי שהטיפול בהן כרוך בהוצאה כספית משמעותית. מה כדאי לעשות כאשר קונים נכס נדל"ן חדש? איך יכולה פעולה פשוטה של בדק בית לחסוך בעיות רבות והוצאות משמעותיות בעתיד? בשורות הבאות נעסוק בהרחבה בנושא בדק הבית והחשיבות שלו בדרך להשלמת עסקת נדל"ן מוצלחת.

איך בוחרים חברת בדק בית
מקור: pixabay

מה חשוב לעשות כשקונים נכס נדל"ן חדש

קניית נכס נדל"ן כרוכה, כפי שכבר נאמר, בהשקעה כספית משמעותית. לכן, על מנת להימנע מבעיות משמעותיות בעתיד, כדאי לבצע בדיקה מקדימה של הנכס. הבדיקה המקדימה צריכה להתייחס לשני מישורים: הראשון הוא מעמדו והמצב המשפטי של הנכס והמישור השני הוא מצבו הפיזי של הנכס ובעיות שעלולות להתעורר בו. באשר לבעיות המשפטיות – עורך דין טוב העוסק בנדל"ן יכול לגלות כל בעיה משפטית או אחרת בקלות יחסית – סכסוכי ירושה, בעיות בעלות על הנכס ובעיות משפטיות שעלולות לעכב את ביצוע העסקה או אפילו לבטל אותה לחלוטין. הבדיקה השנייה שחייבת להיות מבוצעת היא בדיקת הנכס עצמו, מה שכולנו מכירים בשם בדק בית.

בדק בית, מניעת בעיות עתידיות וחיסכון כספי ניכר

בדק בית הוא למעשה בדיקת נכס נדל"ן לא מהבחינה המשפטית והפרוצדוראלית, אלא מבחינה פיזית. המומחה לנושא בדק הבית עובר על הנכס ובודק אותו לעומק. במסגרת הבדיקה נבדקות מערכת החשמל וכן מערכת האינסטלציה והצנרת. בנוסף נבדקים הקירות של הנכס, במטרה לזהות בעיות אקוטיות ובעיקר סדקים קיימים או כאלה הנמצאים בתהליך ראשוני של התפתחות. הריצוף נבדק במטרה לזהות בעיות שעלולות לדרוש בתוך זמן קצר החלפה של הריצוף, חלקו או כולו. בנוסף, נבדקים גם מרכיבים נוספים בבית שעיקרם ארונות, דלתות וחלונות, ברזים, שקעי חשמל למיניהם וכן התאורה. 

באופן עקרוני, בדק הבית מזהה את הבעיות בנכס הנדל"ן המיועד לרכישה והבודק המקצועי מפיק דו"ח שלם של התקלות החשובות שיש לתקן. הדו"ח הזה מאפשר לרוכשים לדעת אל נכון את ההשקעה האמיתית שלהם בנכס, מעבר למחיר הרכישה שנקבע עם המוכרים. במקרים מסוימים, הדו"ח הזה מחייב את המוכרים לבצע את התיקונים הנדרשים. זאת, בעיקר כאשר מדובר בקניית נכס חדש מקבלן, שבו הקבלן המוכר מתחייב לבצע כל תיקון. אם אתם עומדים בפני רכישת בית או דירת מגורים, חשוב לבצע בדק בית יסודי. כדאי ליצור קשר כעת והמומחים של טרמינל, חברת בדק הבית הגדולה בישראל, יבצעו עבורכם בדיקה יסודית שתסייע לכם בהמשך הדרך.

בואו לקרוא מגוון כתבות מעניינות
המטבח האסייתי אצלכם בבית
האוכל האסייתי כבש את המטבח הישראלי בשנים האחרונות, ואין זה...
גלו את סודות היופי: סקולפטרה, פיגמנטציה וחוטים
יתרונות טיפול פנים סקולפטרה בעולם הרפואה האסתטית, טיפול פנים סקולפטרה מתבלט...
שחררו את היצירתיות שלכם - ערב בנות קסום בסטודיו Art Time
בסטודיו Art Time, רעיונות לערב בנות מקבלים משמעות אחרת. במקום...
המדריך המלא לבחירת מכשירי חשמל לבית
מגהץ אדים טפאל – הבחירה האולטימטיבית לגיהוץ מושלם כשמדובר בפתרונות גיהוץ,...
מה חשוב לשאול חברות לשירותי דיילות - תשובות לכל השאלות הנפוצות
זקוקים לדיילות עבור האירוע שלכם? לא מתפשרים על פחות מהטוב...
שירותי מנעולן רכב בראשון לציון: המפתח לביטחון שלכם
שירותי מנעולן רכב בראשון לציון מנעולן רכב בראשון לציון הוא הפתרון...
מתנות טכנולוגיות קטנות שמשאירות רושם גדול
בין שלל מתנות המיתוג המודרניות, רמקול בלוטוס קטן בולט כאחת...
נזילות מים: פתרונות מקצועיים ומתקדמים
מהן נזילות מים ולמה חשוב לטפל בהן? נזילות מים הן אחת...
טיפולים מתקדמים לשיער - פתרונות חדשניים להתקרחות ונשירה
מזותרפיה לשיער - חידוש הצמיחה והחיזוק בשנים האחרונות, טיפול מזותרפיה לשיער...
מאחורי הדלתות הסגורות בקריות: פינוי דירות מוזנחות הוא לא מותרות – הוא הכרח
גם בקריות: דירות עם עומס חפצים, לכלוך, הזנחה ואף סיכון...
הנדסת האווירה: עיצוב אקוסטי במרחבי העבודה המודרניים
בעולם העסקים המודרני, שבו פרודוקטיביות ורווחה נפשית הן מפתח להצלחה,...
לגלות את הסודות של הרפואה הסינית בצפון 
ברפואה סינית בנהריה, מטפלים רבים מציעים טיפולים המסייעים בהחזרת האיזון...
מתנות מקוריות ליום הולדת: כך תעשו רושם עם המתנה שלכם
ימי הולדת הם זמן לחגוג, לרגש ולשמח את האנשים האהובים...
למצוא את הפעילות המתאימה לכם
יש הרבה מאוד יתרונות לפעילות ספורטיבית. אנחנו יכולים למנות אותם,...
ספורט, הנאה ותזונה נכונה- כך תעשו את זה נכון
שילוב בין פעילות גופנית ותזונה נכונה הוא המפתח לשמירה על...
דיני עבודה: תחום מורכב הדורש ידע ובקיאות בחוקים
דיני עבודה הם תחום מורכב והם כוללים בתוכם חוקים רבים...
דילוג לתוכן