Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

איך בוחרים חברת בדק בית

איך בוחרים חברת בדק בית
מקור: pixabay

קניית בית או דירה או כל נכס נדל"ן מהווה עבור הישראלי הממוצע את העסקה הפיננסית ועסקת הנדל"ן הגדולה ביותר שהוא עשוי לבצע בימי חייו. עם זאת, רק מעטים מודעים לעובדה שלעיתים קרובות קורה שמאחורי הנכס שלכאורה הוא מתוחזק היטב וראוי למגורים, מסתתר נכס בעייתי אשר הדיירים בו יהיו מוטרדים מבעיות שונות ומשונות, אשר מעבר לעגמת הנפש שהן עלולות לגרום, הרי שהטיפול בהן כרוך בהוצאה כספית משמעותית. מה כדאי לעשות כאשר קונים נכס נדל"ן חדש? איך יכולה פעולה פשוטה של בדק בית לחסוך בעיות רבות והוצאות משמעותיות בעתיד? בשורות הבאות נעסוק בהרחבה בנושא בדק הבית והחשיבות שלו בדרך להשלמת עסקת נדל"ן מוצלחת.

איך בוחרים חברת בדק בית
מקור: pixabay

מה חשוב לעשות כשקונים נכס נדל"ן חדש

קניית נכס נדל"ן כרוכה, כפי שכבר נאמר, בהשקעה כספית משמעותית. לכן, על מנת להימנע מבעיות משמעותיות בעתיד, כדאי לבצע בדיקה מקדימה של הנכס. הבדיקה המקדימה צריכה להתייחס לשני מישורים: הראשון הוא מעמדו והמצב המשפטי של הנכס והמישור השני הוא מצבו הפיזי של הנכס ובעיות שעלולות להתעורר בו. באשר לבעיות המשפטיות – עורך דין טוב העוסק בנדל"ן יכול לגלות כל בעיה משפטית או אחרת בקלות יחסית – סכסוכי ירושה, בעיות בעלות על הנכס ובעיות משפטיות שעלולות לעכב את ביצוע העסקה או אפילו לבטל אותה לחלוטין. הבדיקה השנייה שחייבת להיות מבוצעת היא בדיקת הנכס עצמו, מה שכולנו מכירים בשם בדק בית.

בדק בית, מניעת בעיות עתידיות וחיסכון כספי ניכר

בדק בית הוא למעשה בדיקת נכס נדל"ן לא מהבחינה המשפטית והפרוצדוראלית, אלא מבחינה פיזית. המומחה לנושא בדק הבית עובר על הנכס ובודק אותו לעומק. במסגרת הבדיקה נבדקות מערכת החשמל וכן מערכת האינסטלציה והצנרת. בנוסף נבדקים הקירות של הנכס, במטרה לזהות בעיות אקוטיות ובעיקר סדקים קיימים או כאלה הנמצאים בתהליך ראשוני של התפתחות. הריצוף נבדק במטרה לזהות בעיות שעלולות לדרוש בתוך זמן קצר החלפה של הריצוף, חלקו או כולו. בנוסף, נבדקים גם מרכיבים נוספים בבית שעיקרם ארונות, דלתות וחלונות, ברזים, שקעי חשמל למיניהם וכן התאורה. 

באופן עקרוני, בדק הבית מזהה את הבעיות בנכס הנדל"ן המיועד לרכישה והבודק המקצועי מפיק דו"ח שלם של התקלות החשובות שיש לתקן. הדו"ח הזה מאפשר לרוכשים לדעת אל נכון את ההשקעה האמיתית שלהם בנכס, מעבר למחיר הרכישה שנקבע עם המוכרים. במקרים מסוימים, הדו"ח הזה מחייב את המוכרים לבצע את התיקונים הנדרשים. זאת, בעיקר כאשר מדובר בקניית נכס חדש מקבלן, שבו הקבלן המוכר מתחייב לבצע כל תיקון. אם אתם עומדים בפני רכישת בית או דירת מגורים, חשוב לבצע בדק בית יסודי. כדאי ליצור קשר כעת והמומחים של טרמינל, חברת בדק הבית הגדולה בישראל, יבצעו עבורכם בדיקה יסודית שתסייע לכם בהמשך הדרך.

בואו לקרוא מגוון כתבות מעניינות
אתם ממש לא צריכים לסבול מהכאב כל הזמן
אולי התחלתם עבודה חדשה או עברתם דירה. פתאום אתם מרגישים...
הרישיון שלכם בסכנה? רק עורך דין לענייני תעבורה בראשון לציון ישמור לכם עליו
רישיון הנהיגה הוא משאב יקר ערך עבור כל אדם כמעט....
איך מתמודדים עם הובלה יחסית קטנה?
מצאתם אחד את השנייה ואתם רוצים לעבור לגור ביחד? כל...
איך בודקים האם מישהו מאזין לי לטלפון?
כאשר אנחנו צופים בסדרות מתח אנחנו נחשפים לכל מיני פעולות...
אלו פיצויים ניתן לתבוע בגין לשון הרע
חוק איסור לשון הרע, התשכ"ה-1965, נועד להגן על כבודו ושמו...
טיפים חשובים שיש לזכור בעת תכנון החופשה לבודפשט
אחרי הטיסה, שום דבר לא משתווה לנסיעה רגועה ומהנה היישר...
איך לנהל שגרת טיפולים נכונה לחיית המחמד שלכם?
חיות מחמד זקוקות לשגרה בדיוק כמו בני אדם והשגרה רפואית...
איך אוטמים נכון תקרה וקירות של חניון
מתי מגיע הזמן לאטום מחדש את החניון? כיצד מבצעים איטום...
נפגעתם בתאונה באזור המרכז העמוס? אל תתמודדו לבד
באזורים עירוניים עמוסים כמו גוש דן קורות לא מעט תאונות....
דלתות מוסך - כך תבצעו את הבחירה הנכונה
בין אם מדובר על רכישה המיועדת לעסק שלכם ובין אם...
צריכת החשמל שלכם יכולה להשתנות
כולנו עדים לשינויים האדירים המתרחשים בעולם עקב שינויי האקלים. השימוש...
מה שחשוב לדעת על ייצוג נפגעי עבירה
תפקידם של עורכי דין פליליים הוא בעיקר ייצוג החשוד או...
הקשר בין תשתית תקשורת טובה ויעילות העסק
אנחנו חיים בעידן שאם יש משהו בולט בו, זו התחרות....
מה באמת צריך לדעת כשרוצים לקנות נעלי ספורט?
אם יש מוצר שמיליוני אמריקאים עושים בו שימוש ולא טועים...
להפוך להורה של הוריכם- איך תעשו את זה?
אצל כולם מגיע בסופו של דבר אותו שלב בלתי נמנע:...
בחירת שער חשמלי עם מומחי עופר שערים
מבוא בחירת השער החשמלי המתאים לנכס שלכם יכולה להיות משימה לא...