Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

יועץ משכנתאות פרטי

יועץ משכנתאות פרטי
credit unsplash.com

אספתם הון עצמי בגובה של כמה מאות אלפי שקלים, מספיק בשביל לקחת הלוואה ולקנות דירה. רכישת הדירה יכולה להיות עסקת חייכם לטוב ולרע, לכן, אתם תבדקו היטב מספר אזורים בהם תרצו לגור: גנים, בתי ספר, סופרים, חנויות לבית, חנייה וכו'. לאחר שתבחרו אזור תבדקו היטב כל דירה שתמצאו שם אשר עומדת בקריטריונים שלכם לפי קומה, מעלית, חנייה פרטית, גדול, מחיר הדירה, שיפוץ, כיווני אוויר ועוד. אחרי כל הבדיקות הלאה, כשתמצאו את הדירה המתאימה, תצטרכו לקחת את משכנתא כדי לקנות אותה. האם גם במקרה הזה תדאגו לבדוק הכל בעצמכם או שתבחרו לפנות אל יועץ משכנתאות פרטי.

יועץ משכנתאות פרטי – סוגי משכנתאות

כידוע, משכנתא זו הלוואה ארוכת טווח. בגלל שהיא נפרסת למשך למעלה מעשור ולפעמים אפילו שניים, גובה ההחזר והסכום שתשלמו בריביות עבור המשכנתא הוא קריטי. לצורך הדוגמה, אם תרכשו דירה במחיר של מיליון שקלים המשכנתא שתשלמו עבורה תהיה בסופו של דבר גבוהה יותר כמה עשרות אלפי שקלים. זאת בגלל הריביות שיש לשלם. ריבית המשכנתא מתחלקת ל-4 מסלולים עיקריים שמהם ניתן לבחור.

  • פריים: משכנתא לתקופה של עד 30 שנה ולפי ריבית שנתית בגובה 1%.
  • קבועה שאינה צמודה: זו המשכנתא הנוחה ביותר עבור מי שמעוניין בהחזר קבוע לשמך כל תקופת המשכנתא.
  • משתנה צמודה למדד: מסלול זה מאפשר לפרוע את המשכנתא בנקודות יציאה כל 5 שנים והמשכנתא כמובן צמודה למדד בשוק.
  • משתנה שלא צמודה למדד: היא זהה בתנאיה למשכנתא הצמודה למדד מלבד זאת שהיא אינה צמודה למדד ולכן שינויים במדד במחירים לצרכן משפעים על החזר החודשי.

מה אפשר לעשות במקרה והבנק מסרב

ישנם מקרים בהם התסריט שציינו בהתחלה הוא זהה אך ברגע האמת, הכל מתפוצץ בפרצוף כאשר הבנק מסרב לתת לכם משכנתא למרות שיש לכם הכנסה קבועה ואת הסכום הדרוש לקבלת המימון לדירת חלומותיכם. במקים כאלו ניתן לפנות לבנקים נוספים כדי לראות אם הם מאשרים לכם את המשכנתא. אם בכולם תקבלו סירוב, אל דאגה, ניתן לקבל משכנתא חוץ בנקאית. כדי לקבל את המשכנתא הזו צריך לשעבד נכס,פנסיה או קרן ובכך לקבל את המשכנתא בגוף שאינו בנק כמו למשל חברת ביטוח או חברה פנסיונית. הבנק יכול לסרב לתת למשכנתא מסיבות שונות כמו למשל משכנתא קיימת שעוד לא הוחזרה, דירוג אשראי שלילי, חובות וכו'. ישנם מקרים בהם כדאי להמתין עם נטילת המשכנתא אם לא התקבל אישור מהבנק אך בפועל, שוק הדירות נמצא בהתייקרות מתמדת ולעיתים זה אומר שאם לא תקבלו את המשכנתא עכשיו, בעתיד הסיכוי שלכם יהיה קלוש אפילו יותר.

יועץ משכנתאות פרטי עוזר מול הבנק?

בפנייה אל יועץ משכנתאות פרטי אתם יכולים לקבל את התמונה הכוללת שהבנק יכול להסתיר. מטרתו של יועץ אישי הוא ללוות אתכם בתהליך נטילת המשכנתא מול הבנקים כדי שתקבלו את תנאי המשכנתא הטובים ביותר. בזכות הידע הרחב התחום וניסיון של יועץ תוכלו להפוך סירוב של בנק לאישור משכנתא, תוכלו לדעת באיזה מסלול כדאי לכם לבחור כדי לשלם פחות ריביות ואף לקבל סיוע במקרה והבנק מסרב. יועץ יוכל להפנות אתכם לגופי מימון וליצור עבורכם פתרונות לקבלת המימון הדרוש לרכישת הכנס שאתם מעוניינים בו. משכנתא משתלמת זו הכתובת שלכם לקבלת הייעוץ והליווי הטובים ביותר.

בואו לקרוא מגוון כתבות מעניינות
על לקויות למידה, לקויות קריאה וקשיי קריאה – דומה אבל שונה
מיליוני ילדים בעולם מתמודדים עם קשיי למידה. החדשות הטובות הן...
איך נכנסים לשותפות עסקית בלי כל חשש
בתור מי שעובדים בתחום החקירות כבר לא מעט שנים, אנחנו...
עיצוב פנים בקריות
עיצוב פנים בקריות
דירות הן אולי המצרך הכי חשוב שיש היום בשוק. ועל...
יש מצבים שאסור לעבור לבד ללא ייצוג משפטי נאות
גם אנשים שאינם מורגלים במגעים עם רשויות החוק ועם נציגיהם...
לרכוש בית באזור מושלם בתל אביב
אחד המקומות הנחשבים ביותר לקניית בית בתל אביב זה ללא...
אטרקציות באזור הכרמל
יום כיף לחברות בצפון
יום עסקים באזורים הצפוניים מציע שילוב מרגש של פעילויות גיבוש...
מגשי פירות
מגשי פירות הם אחד מהפתרונות הטובים ביותר להפיק את הטעם...
מה באמת חסר לכם בגינה?
אין ספק שבית עם גינה זה חלום של אנשים רבים,...
חי נקש: צמיחה עסקית מגיעה מתוך אמונה בעצמכם ובחלומות שלכם
ש מעט מאוד רגעים בחיים בהם אתם נתקלים באנשי עסקים...
הפסיכולוגיה של האושר - ללמוד פסיכולוגיה חיובית
האושר הוא מצב אחריו אנשים רבים רודפים. בתחום הפסיכולוגיה, חקר...
הכנה לפסיכומטרי – כמה זה יעלה לכם?
מבחן הפסיכומטרי הוא אחד מאבני הדרך החשובות ביותר בחייו של...
חידוש מטבחים - שיפוץ מטבח ישן
המטבח שלכם נראה נורא כבר לא מעט חודשים? הדלתות שלו...
מערכת ניהול עשן במבנה
מפוחי אוורור הם אחד הדברים החשובים במבנה, בעיקר במבנים גדולים....
המסיבה שלכם זקוקה למקום שמרגישים בו אהבה
מקומות רבים שמשמשים לעריכת אירועים קטנים ובינוניים נמצאים במקומות רחוקים...
עריסה איכותית לשינה טובה יותר
השאלה איפה ואיך התינוק שלכם יישן מטרידה אתכם כי שמעתם...
ללמוד מקצוע לחיים בכל מקום, בכל זמן
כשאת מחפשת מקצוע שאת יכולה להתפרנס ממנו בכבוד ולא להחליף...